Luchtlekken opsporen: zien waar de lucht passeert
Luchtlekken opsporen betekent het gebouw met een gekalibreerde ventilator in onderdruk zetten, zodat buitenlucht via elk lek naar binnen stroomt en voelbaar of zichtbaar wordt. Blower Door Unit lokaliseert die lekken met rook, een luchtsnelheidsmeter of een warmtebeeldcamera, en levert een rapport met foto's. Die lekdetectie doen wij overal, ook in Vlaanderen.
Illustratie
12 Pa
Waarom lekken opsporen
Een luchtlek is meer dan tocht. Als de luchtdichte laag doorboord is, stroomt warme, vochtige binnenlucht door muur of dak, koelt af en condenseert: dat beschadigt de constructie en de isolatie, verhoogt het risico op schimmel en vermindert het isolerend vermogen (SPW Énergie (nieuw tabblad)).
Het opsporen van de oorzaak van lekken is een van de doelen die de STS-P 71-3 voor een luchtdichtheidstest noemt; de methode is daarbij vrij (STS-P 71-3, § 3.4 en § 5.6.1 (nieuw tabblad)). In Vlaanderen is daarvoor geen erkenning nodig: de lekdetectie levert een diagnose, geen EPB-waarde.
18 Pa
Drie hulpmiddelen, drie soorten informatie
| Hulpmiddel | Wat het toont | Wanneer |
|---|---|---|
| Rook | De richting van de luchtstroom bij een aansluiting of doorvoering | Altijd, ook bij kleine temperatuurverschillen |
| Luchtsnelheidsmeter | De snelheid van de binnenkomende lucht, om lekken te vergelijken | Om prioriteiten te leggen |
| Warmtebeeldcamera | Koude zones waar buitenlucht binnenkomt | Bij voldoende verschil tussen binnen- en buitentemperatuur |
25 Pa
Waar lekken meestal zitten
- aansluitingen tussen raamkader en ruwbouw, rolluikkasten en dorpels: zie controle van schrijnwerk;
- doorvoeringen van leidingen, kabels en afvoeren;
- stopcontacten en schakelaars in buitenmuren;
- zolderluiken en trapgaten naar onverwarmde ruimtes;
- de aansluiting tussen muur en dak, en tussen muur en vloer (achter plinten);
- verbindingen van folies en panelen.
32 Pa
Zo verloopt een lekdetectie
U bereidt de woning voor met onze checklist: ramen dicht, binnendeuren open, ventilatie uit.
De operator plaatst de ventilator in een buitendeur en meet het lekdebiet.
Met het gebouw in onderdruk loopt hij kamer per kamer de zwakke punten af.
Elk betekenisvol lek wordt gefotografeerd en gesitueerd.
U ontvangt het rapport: meetresultaat, lijst van lekken, foto's.
Meer over het protocol: meetmethode en standaardrapport.
38 Pa
Nieuwbouw of bestaand gebouw
- Tijdens de werken: het beste moment is vóór de afwerking, wanneer herstellen nog eenvoudig is. Zie tussentijdse meting.
- Afgewerkt of bewoond: de lekken blijven te vinden, maar sommige herstellingen vragen dat afwerking opengemaakt wordt.
- Bij een klacht (tocht, koude kamer, condensatie): de meting objectiveert waar het probleem zit, voor eigenaar, aannemer of schrijnwerker.
Vragen over lekdetectie
3 vragen
Kan het in een bewoonde woning?
Ja. Meubels mogen blijven staan; ramen, deuren, ventilatie en open haard worden voorbereid volgens de checklist.
Hoe groot is een lek eigenlijk?
Leefmilieu Brussel geeft een beeld: bij een woning met 300 m² verliesoppervlakte komt een v50 van 12 m³/(h.m²) overeen met een permanent gat van ongeveer 42 bij 42 cm, en een v50 van 3 met ongeveer 21 bij 21 cm (Vade-mecum EPB-werken, deel 9 (nieuw tabblad)).
Herstellen jullie de lekken ook?
Nee. Wij meten en lokaliseren; herstellen doet uw aannemer. Na de herstelling kan een tweede meting het effect bevestigen.