Blowerdoortest: de korte antwoorden

Nee. Wallonië, Brussel en Vlaanderen leggen voor een gewone nieuwbouwwoning geen luchtdichtheidseis of verplichte test op (EPB-pedia, luchtdichtheid (nieuw tabblad)). Zonder meting rekent de EPB-berekening wel met een ongunstige standaardwaarde van v50 = 12 m³/(h.m²). Niet meten betekent dus bijna altijd een slechter resultaat. Alles per gewest leest u in de gids is een blowerdoortest verplicht.

Zonder meting gebruiken de drie gewesten v50 = 12 m³/(h.m²) voor de verwarmingsberekening, en 0 voor koeling en oververhitting (EPB-pedia, rekenmethode (nieuw tabblad)). Voor een woning met 300 m² verliesoppervlakte komt 12 m³/(h.m²) overeen met een permanent gat van ongeveer 42 bij 42 cm in de gebouwschil (Leefmilieu Brussel, vademecum deel 9 (nieuw tabblad)). Meer over dit getal op onze pagina over de v50-waarde.

Volgens de officiële Vlaamse vuistregel daalt het E-peil met ongeveer 1 punt per m³/(h.m²) lagere v50 (EPB-pedia, impact op het resultaat (nieuw tabblad)). In Wallonië meldt de administratie een daling van 5 tot 15 punten, afhankelijk van het geval (SPW Énergie (nieuw tabblad)). Alleen de berekening van uw EPB-verslaggever is bindend. Uitleg in de gids over de invloed van luchtdichtheid op het E-peil.

Ja, voor de EPB-aangifte. Sinds 1 mei 2018 telt een meting enkel mee in het E-peil als de meter erkend is door een kwaliteitsorganisatie die zelf door het VEKA erkend is, als de meting de STS-P 71-3 volgt en als er een conformiteitsverklaring is. Anders geldt de standaardwaarde van 12 m³/(h.m²) (EPB-pedia, kwaliteitskader (nieuw tabblad)). Het volledige kader staat op onze pagina luchtdichtheid en EPB in Vlaanderen.

Het VEKA erkent drie kwaliteitsorganisaties: BCCA vzw en SKH BV sinds 23 februari 2022, en AD-CO BV (Q Base) sinds 9 mei 2025 (EPB-pedia, kwaliteitskader (nieuw tabblad)). Elk van hen levert conformiteitsverklaringen af voor de metingen van hun erkende meters. Bent u zo'n meter? Bekijk onze vacature voor operatoren.

Ja, buiten de EPB-aangifte. In de geraadpleegde teksten verbiedt niets een tussentijdse meting, lekdetectie, controle van schrijnwerk of een controle ten opzichte van een bestek; de STS-P 71-3 (nieuw tabblad) (§ 3.4) noemt die doelen uitdrukkelijk. Zo'n meting mag de standaardwaarde in de E-peilberekening niet vervangen. Dat is precies wat wij in Vlaanderen aanbieden: een tussentijdse meting vóór de afwerking.

In Wallonië bestaat er geen erkenning voor luchtdichtheidsmeters. De Waalse PEB-FAQ (versie januari 2024, vraag G.4.4) stelt dat de test moet voldoen aan de aanvullende specificaties voor de meting van de luchtdichtheid, op basis van methode A van NBN EN 13829 (FAQ PEB (nieuw tabblad)). Wij leveren daar een gemeten v50 die uw PEB-verantwoordelijke invoert. Zie luchtdichtheid in Wallonië.

In de geraadpleegde teksten van Leefmilieu Brussel staat geen erkenningsvereiste voor de meter. Het verslag moet voldoen aan NBN EN 13829 (methode A), aan de STS-P 71-3 en aan bijlage 1 van het ministerieel besluit van 9 november 2017; de EPB-adviseur voert de waarde in (vademecum deel 9 (nieuw tabblad)). Details op luchtdichtheid en EPB in Brussel.

Nee. Die eis was voorzien voor aanvragen vanaf 1 januari 2018, maar werd geschrapt bij de hervorming die vanaf 1 juli 2017 geldt (Guide bâtiment durable (nieuw tabblad)). Veel pagina's beweren nog het tegendeel. Lees meer over de Brusselse regels.

Nee. Richtlijn (EU) 2024/1275 (nieuw tabblad) noemt luchtdichtheid één keer, als een parameter waarmee de berekeningsmethode rekening "kan" houden (bijlage I). Ze verplicht wel emissievrije nieuwbouw vanaf 2028 voor overheidsgebouwen en vanaf 2030 voor alle nieuwe gebouwen (artikel 7). Meer op onze pagina over de herziene EPBD.

Beide vertrekken van het lekdebiet bij 50 Pa (V50). De v50 deelt dat debiet door de oppervlakte van de gebouwschil, in m³/(h.m²): die waarde gebruikt de Belgische EPB. De n50 deelt het door het binnenvolume, in h⁻¹: de referentie voor passiefbouw (EPB-pedia, rekenmethode (nieuw tabblad)). Een universele omrekening bestaat niet. Zie de pagina over de n50-waarde.

De Waalse en Brusselse EPB-teksten verwijzen nog naar NBN EN 13829:2001, methode A, aangevuld met gewestelijke specificaties. Vlaanderen eist de STS-P 71-3, een Belgische specificatie uit 2014. Op Europees niveau heeft EN ISO 9972:2015 het overgenomen. Uitleg op onze pagina's over ISO 9972 en de STS-P 71-3.

Bij voorkeur allebei. De tussentijdse meting gebeurt als isolatie en dampscherm geplaatst zijn, maar vóór de afwerking: lekken zijn dan nog bereikbaar en goedkoop te herstellen. De eindmeting op het afgewerkte gebouw levert de waarde voor de EPB-aangifte (Waalse EPB-gids, § 9.5 (nieuw tabblad)). Lees meer over de eindmeting voor de EPB.

De aanvrager of zijn EPB-verslaggever, niet de meter. De meter meet het lekdebiet V50; de oppervlakte Atest volgt de conventies van de EPB-berekening. Vlaanderen benadrukt dat de meter niet verantwoordelijk is voor die oppervlakte (EPB-pedia, rekenmethode (nieuw tabblad)). Wat ons rapport bevat, staat op methode en rapport.

Een ventilator wordt luchtdicht in een buitendeur geplaatst. Het gebouw wordt in onderdruk en in overdruk gezet, bij verschillende drukniveaus; de software berekent het lekdebiet bij 50 Pa. Voor de EPB telt het gemiddelde van beide reeksen (Waalse EPB-gids, § 9.5 (nieuw tabblad)). Stap voor stap in de gids hoe werkt een blowerdoortest.

In Wallonië en Brussel kunt u elk appartement apart meten, of het volledige beschermde volume van het gebouw, waarna elke wooneenheid dezelfde v50 krijgt. Een meting van één appartement geldt niet voor een ander: een steekproef is niet voorzien (FAQ PEB, G.4.2 (nieuw tabblad)). Voor reeksen van wooneenheden werken wij met raamcontracten.

Ja. De STS-P 71-3 beschouwt een gemeten zone vanaf 4 000 m³ als "groot gebouw" en voorziet aangepaste drukregels, met een maximaal drukverschil van 100 Pa. Vaak zijn meerdere ventilatoren nodig. Bij Blower Door Unit gebeuren zulke metingen op studie: zie industrie en tertiair.

Ramen en buitendeuren dicht, binnendeuren open, verbrandingstoestellen uit en koud, mechanische ventilatie uit aan de zekeringkast, sifons gevuld met water. De operator dicht zelf de ventielen en de dampkap af als de methode dat vraagt. De volledige lijst staat in onze checklist om de blowerdoortest voor te bereiden.

Ja. Een bewoonde woning kan gemeten worden; meubels blijven staan en de meting toont waar de lucht binnenkomt (tocht, koude zones, condensatie). Huisdieren houdt u best in één ruimte. Voor particulieren in Vlaanderen gaat het om lekdetectie, niet om een officiële EPB-waarde: zie luchtlekken opsporen en onze pagina voor particulieren.

In Brussel wel, als er een verslag is: het certificatieprotocol laat de certificateur toe de standaardwaarde te vervangen door de gemeten waarde, als de test NBN EN 13829 en de EPB-specificaties volgt (protocol Livre I, § 4.5.4 (nieuw tabblad)). In Vlaanderen aanvaardt het EPC een infiltratiedebiet dat gemeten is volgens het kwaliteitskader (inspectieprotocol EPC 2025 (nieuw tabblad)); dat kunnen wij in Vlaanderen vandaag niet leveren. In Wallonië is dit niet officieel bevestigd.

n50 ≤ 0,6 h⁻¹: bij 50 Pa lekt er per uur minder dan 0,6 keer het binnenvolume aan lucht weg. Het Waalse gewest citeert die drempel (SPW Énergie (nieuw tabblad)). Het is een vrijwillig label, geen EPB-eis. Zie de passiefhuisstandaard.

Wij publiceren geen prijzen: de prijs hangt af van het gebouw, het type meting (tussentijds, eind, lekdetectie), het aantal eenheden en de verplaatsing. Op prijs van een blowerdoortest leest u wat de prijs bepaalt.

Ja, met één standaardrapport en één aanspreekpunt. In Vlaanderen gaat het vandaag om tussentijdse metingen en lekdetectie; de officiële EPB-meting volgt zodra een erkende meter ons netwerk vervoegt. Lees onze pagina voor EPB-verslaggevers.