Per gewest in één tabel
| Gewest | Meting verplicht? | Zonder meting | Wie mag meten voor de EPB? | Bron |
|---|---|---|---|---|
| Vlaanderen | Nee, geen luchtdichtheidseis | v50 = 12 m³/(h.m²) | Een erkende luchtdichtheidsmeter (BCCA, SKH of Q Base), meting volgens STS-P 71-3, met conformiteitsverklaring | EPB-pedia (nieuw tabblad) |
| Brussel | Nee; de eis n50 ≤ 0,6 werd geschrapt vanaf 1 juli 2017 | v50 = 12 m³/(h.m²) | Geen erkenningsvereiste gevonden in de geraadpleegde teksten; het verslag moet NBN EN 13829 (methode A), STS-P 71-3 en bijlage 1 van het MB van 9 november 2017 volgen | Guide bâtiment durable (nieuw tabblad) |
| Wallonië | Nee, "geen expliciete eis" | v50 = 12 m³/(h.m²) | Geen erkenning; het verslag moet methode A van NBN EN 13829 en de aanvullende specificaties volgen | SPW Énergie (nieuw tabblad) |
Wat de Vlaamse overheid zegt
"De EPB-regelgeving legt geen eisen op aan de luchtdichtheid van een gebouw." Bron: EPB-pedia, luchtdichtheid (nieuw tabblad). Dezelfde pagina zegt ook dat een meting die niet volgens het kwaliteitskader gebeurde, niet in de E-peilberekening mag worden gebruikt.
Niet verplicht, wel bepalend
Zonder meting gaat de berekening uit van een lekdebiet van 12 m³ per uur en per m² verliesoppervlakte (EPB-pedia, rekenmethode (nieuw tabblad); in Wallonië: bijlage A1 PER 2026, § 7.8.4 (nieuw tabblad)). Volgens de officiële Vlaamse vuistregel scheelt elke m³/(h.m²) ongeveer 1 E-peilpunt. Wat dat voor uw project betekent, leest u in de gids over de invloed op het E-peil.
In Brussel vat Leefmilieu Brussel het zo samen: de EPB-regelgeving eist geen luchtdichtheidsniveau, maar een test verbetert het resultaat van het EPB-certificaat sterk (seminarie 14 november 2025 (nieuw tabblad)).
Let op
In Vlaanderen: wat Blower Door Unit vandaag doet
In Vlaanderen voeren wij vandaag geen officiële EPB-luchtdichtheidsmeting uit. Daarvoor is een erkende luchtdichtheidsmeter nodig (BCCA, SKH of Q Base). Wij doen wel tussentijdse metingen, controle van schrijnwerk en lekdetectie, zodat uw eindmeting slaagt. Alles over het Vlaamse kader: luchtdichtheid en EPB in Vlaanderen.
Wanneer is een meting toch nodig?
| Situatie | Waarom | Status |
|---|---|---|
| U wilt de standaardwaarde vervangen in de EPB-aangifte | Enkel een meting levert een lagere v50 op | Vrijwillig, maar in de praktijk bijna altijd voordelig |
| Passiefhuis | De passiefhuisstandaard vraagt n50 ≤ 0,6 h⁻¹, aangetoond met een meting | Vrijwillig label; meting onmisbaar (passiefhuisstandaard) |
| Het bestek of lastenboek legt een luchtdichtheidsdoel op | De STS-P 71-3 noemt de controle van conformiteit met een lastenboek als doel van een test (STS-P 71-3, § 3.4 (nieuw tabblad)) | Contractueel, niet wettelijk |
| U wilt fouten opsporen vóór de afwerking | Lekken zijn dan nog bereikbaar | Kwaliteitscontrole (tussentijdse meting) |
En Europa en de buurlanden?
De Europese richtlijn 2024/1275 (nieuw tabblad) maakt de test niet verplicht: ze noemt luchtdichtheid één keer, als een parameter waarmee de berekeningsmethode rekening "kan" houden. Meer op onze pagina over de herziene EPBD.
In sommige buurlanden is het wel verplicht. In Frankrijk legt de RE2020 een meting op bij de oplevering van nieuwe woningen (arrêté du 4 août 2021 (nieuw tabblad), artikels 17 en 19). In Engeland voorziet Approved Document L een druktest voor elke nieuwe woning (gov.uk (nieuw tabblad)). De vergelijking staat op regelgeving in andere landen.