Vlaanderen: een erkende meter voor de EPB, kwaliteitscontrole voor de rest

In het kort

In Vlaanderen is een luchtdichtheidsmeting niet verplicht, maar zonder bruikbare meting rekent de EPB met v50 = 12 m³/(h.m²). Een meting telt alleen mee in het E-peil als de meter erkend is door BCCA, SKH of Q Base, de STS-P 71-3 volgt en een conformiteitsverklaring heeft. Blower Door Unit doet in Vlaanderen vandaag uitsluitend kwaliteitscontrole op de werf.

Offerte aanvragen

Herzien : 1 november 2026
9 officiële bronnen

Nieuwe Vlaamse woning in donkere baksteen aan de polders, blowerdoor aan de inkom. — Gegenereerd beeld

Let op

Wat wij vandaag in Vlaanderen doen

In Vlaanderen voeren wij vandaag geen officiële EPB-luchtdichtheidsmeting uit. Daarvoor is een erkende luchtdichtheidsmeter nodig (BCCA, SKH of Q Base). Wij doen wel tussentijdse metingen, controle van schrijnwerk en lekdetectie. Die metingen vervangen de officiële EPB-meting niet: ze zorgen ervoor dat ze slaagt.

15 Pa

Geen eis, wel een standaardwaarde

EPB-pedia is duidelijk: "De EPB-regelgeving legt geen eisen op aan de luchtdichtheid van een gebouw" (EPB-pedia, Luchtdichtheid (nieuw tabblad)). Er bestaat dus geen maximale v50 voor nieuwbouw.

Wie niet (correct) meet, krijgt wel een standaardwaarde: "12 m³/h.m² voor verwarmingsberekeningen; 0 m³/h.m² voor koelberekeningen" (EPB-pedia, Rekenmethode (nieuw tabblad)). De officiële vuistregel: een v50 die 1 m³/(h.m²) lager ligt, verlaagt het E-peil met ongeveer 1 punt. De meting beïnvloedt ook de netto energiebehoefte voor verwarming, het S-peil en het risico op oververhitting (EPB-pedia, Impact op het resultaat (nieuw tabblad)). Meer daarover in onze gids over de invloed van de meting op het E-peil.

20 Pa

Het kwaliteitskader voor luchtdichtheidsmetingen

Datum van de meting	Voorwaarden om de meting in het E-peil te gebruiken
Tot 31 december 2014	Voorwaarden van de regelgeving (voorbereiding, meetomstandigheden); "Er gelden geen specifieke eisen voor de luchtdichtheidsmeters zelf."
1 januari 2015 tot 30 april 2018	Uitvoerder erkend door een kwaliteitsorganisatie; meting volgens STS-P 71-3; conformiteitsattest
Sinds 1 mei 2018	Uitvoerder erkend door een kwaliteitsorganisatie die zelf erkend is door het VEKA; meting volgens STS-P 71-3; conformiteitsverklaring van die organisatie

Erkende kwaliteitsorganisaties: BCCA vzw (erkend op 23 februari 2022), SKH BV (23 februari 2022) en AD-CO BV (Q Base) (9 mei 2025). Bron: EPB-pedia, Kwaliteitskader voor luchtdichtheidsmetingen (nieuw tabblad), gecontroleerd op 1 november 2026.

Let op een vaak geciteerde zin: "mag iedereen luchtdichtheidsmetingen uitvoeren" slaat op metingen van vóór 1 januari 2015, niet op vandaag.

Zonder kwaliteitskader geen EPB-waarde: "De luchtdichtheid moet op een correct manier gemeten zijn, volgens het kwaliteitskader luchtdichtheidsmetingen. Zoniet, mag u de meting niet gebruiken in de E-peilberekening" (EPB-pedia, Luchtdichtheid (nieuw tabblad)).

25 Pa

Welke stukken de EPB-verslaggever nodig heeft

: Een proefverslag met onder meer de gegevens van bijlage 4 van de STS-P 71-3 en de verklaring dat alle voorschriften van bijlage VI van het ministerieel besluit van 2 april 2007 werden nageleefd.
: De conformiteitsverklaring, met een identificatiecode die in de EPB-software wordt ingevoerd en online te controleren is.

Bron: EPB-pedia, Stavingsstukken (nieuw tabblad).

Twee controlepunten die vaak fout lopen (EPB-pedia, Te meten zone (nieuw tabblad)):

De gemeten zone moet minstens het EPW- of EPN-volume bevatten, maar geen ruimtes buiten het beschermd volume. Een zolderluik dat dicht staat terwijl de zolder tot het volume behoort, maakt de meting onbruikbaar.
"Het is de aanvrager van de test die de te meten zone bepaalt, niet de uitvoerder."

De verliesoppervlakte is evenmin de taak van de meter: "De luchtdichtheidsmeter is immers niet verantwoordelijk voor het aanleveren van de correcte verliesoppervlakte (Atest) volgens EPB" (EPB-pedia, Rekenmethode (nieuw tabblad)). Zie ook onze uitleg over de v50-waarde.

30 Pa

Wat een niet-erkende meter wel mag

Het kwaliteitskader regelt alleen of een meting mag meetellen in de E-peilberekening. In de geraadpleegde teksten verbiedt niets een drukproef buiten dat kader. De STS-P 71-3 noemt zelf andere doelen van een test (§ 3.4): de oorzaken van lekken opsporen, een richtinggevende meting tijdens de werken, de conformiteit met een bestek controleren, het effect van opeenvolgende verbeteringswerken meten en gebouwen vergelijken (STS-P 71-3, FOD Economie (nieuw tabblad)).

Prestatie	Zonder erkenning mogelijk?	Wat het oplevert
Tussentijdse meting vóór de afwerking	Ja	Kwaliteitscontrole, geen EPB-waarde
Luchtlekken opsporen	Ja	Diagnose
Controle van schrijnwerk en folies	Ja	Bewijs tussen partijen op de werf
Controle ten opzichte van een bestek	Ja, als het bestek geen erkende meter vraagt	Contractueel
Meting vóór en na renovatie	Ja	Informatie voor de bouwheer
Eindmeting voor de EPB-aangifte	Nee	Zonder conformiteitsverklaring: standaardwaarde 12
Waarde voor een EPC van een bestaand gebouw	Nee, uit voorzichtigheid (zie hieronder)
Ventilatieprestatieverslag	Nee, voorbehouden aan erkende ventilatieverslaggevers	Niet in ons aanbod

35 Pa

EPC van bestaande gebouwen

Het inspectieprotocol EPC (geldig vanaf 1 juli 2025, § III.3.6) laat toe bij alle EPC's een infiltratiedebiet in te voeren. Een meetverslag geldt "op voorwaarde dat" de meting conform is aan NBN EN 13829 en aan de aanvullende EPB-specificaties, met een uitdrukkelijke verwijzing naar het kwaliteitskader. Een meting van het hele gebouw mag gebruikt worden voor een appartement; een meting van een ander appartement mag niet worden geëxtrapoleerd. "Een passiefhuiscertificaat mag niet gebruikt worden als bewijs voor het infiltratiedebiet." (Inspectieprotocol EPC 2025 (nieuw tabblad))

Onze lezing, geen letterlijke tekst: omdat het protocol naar het kwaliteitskader verwijst, zal een energiedeskundige een niet-erkende meting van na 1 mei 2018 normaal niet aanvaarden. Wij bieden ze daarom niet aan voor het EPC.

40 Pa

Ventilatie: een apart kader

Sinds de vergunningsaanvragen van 1 januari 2016 moet het ventilatieprestatieverslag opgesteld worden door een erkende ventilatieverslaggever (EPB-pedia, Kwaliteitskader ventilatie (nieuw tabblad)). Dat is een andere prestatie, met ander materiaal. Blower Door Unit levert geen ventilatieprestatieverslag.

Vragen

4 vragen

Kunnen jullie de EPB-meting doen?

Vandaag nog niet: daarvoor is een meter nodig die erkend is door een kwaliteitsorganisatie die het VEKA erkent. Wij doen wel de tussentijdse meting en het opsporen van lekken, zodat uw eindmeting slaagt. Zodra een erkende meter ons netwerk vervoegt, laten wij het u weten.

Wat als ik toch een niet-erkende meting in de EPB-aangifte gebruik?

Dan mag de meting niet gebruikt worden in de E-peilberekening en geldt de standaardwaarde. EPB-pedia waarschuwt ook dat zonder meting "Neen" geantwoord moet worden op de vraag of de meetwaarde gekend is, in plaats van manueel 12 in te vullen.

Is er een minimale luchtdichtheid voor een nieuwbouw?

Nee. De EPB legt geen luchtdichtheidseis op. EPB-pedia vermeldt dat zeer luchtdichte gebouwen een lekdebiet van 2 à 3 m³/hm² halen.

Zoeken jullie een erkende meter?

Ja. Bent u erkend door BCCA, SKH of Q Base, of in opleiding? Bekijk onze vacature voor operatoren.

50 Pa

Uw werf in Vlaanderen

Plan een tussentijdse meting, een controle van het schrijnwerk of een lekdetectie. Werven in de buurt van Brussel en Wallonië: zie ook Vlaams-Brabant en het overzicht van alle gewesten.

Bronnen gecontroleerd op 1 november 2026.

Offerte aanvragen Partners met volume

Telefoon 0492 22 27 45