Eindmeting voor de EPB: wat u moet weten
De eindmeting is de luchtdichtheidsmeting op het afgewerkte gebouw die de v50 levert voor de EPB-aangifte, in plaats van de standaardwaarde van 12 m³/(h.m²). In Vlaanderen moet ze uitgevoerd worden door een erkende luchtdichtheidsmeter: die eindmeting doet Blower Door Unit vandaag niet. In Brussel en Wallonië voeren wij ze wel uit.
Illustratie
Let op
In Vlaanderen: vandaag niet bij ons
In Vlaanderen voeren wij vandaag geen officiële EPB-luchtdichtheidsmeting uit. Daarvoor is een erkende luchtdichtheidsmeter nodig (BCCA, SKH of Q Base). Wij doen wel tussentijdse metingen, controle van schrijnwerk en lekdetectie. Zodra een erkende meter ons netwerk vervoegt, voegen wij de Vlaamse eindmeting toe; wij werven die meter aan.
18 Pa
Wat wij per gewest doen
| Gewest | Voorwaarde voor een EPB-waarde | Eindmeting door Blower Door Unit | Wie voert de waarde in |
|---|---|---|---|
| Vlaanderen | Erkende meter (via BCCA, SKH of Q Base), meting volgens STS-P 71-3, conformiteitsverklaring, sinds 1 mei 2018 (kwaliteitskader (nieuw tabblad)) | Nee, vandaag niet | EPB-verslaggever |
| Brussel | Verslag volgens NBN EN 13829 methode A, STS-P 71-3 en bijlage 1 van het MB van 9 november 2017; geen erkenningsvereiste voor de meter gevonden in de teksten van Leefmilieu Brussel (Vade-mecum, deel 9 (nieuw tabblad)) | Ja | EPB-adviseur |
| Wallonië | Verslag volgens NBN EN 13829 methode A en de aanvullende specificaties; « Il n'existe pas d'agrément » (EPB-FAQ 2024, G.4.4 (nieuw tabblad)) | Ja | PEB-verantwoordelijke |
Meer per gewest: Vlaanderen, Brussel, Wallonië.
25 Pa
Wat de eindmeting verandert
Zonder meting rekent de EPB met v50 = 12 m³/(h.m²) voor de verwarmingsberekening, en 0 voor koeling en oververhitting (EPB-pedia, rekenmethode (nieuw tabblad); Waalse methode PER 2026, § 7.8.4 (nieuw tabblad)). In Vlaanderen scheelt elke m³/(h.m²) minder ongeveer 1 punt op het E-peil (EPB-pedia, impact (nieuw tabblad)); in Wallonië kan een betere luchtdichtheid het E-peil met 5 tot 15 punten verlagen, afhankelijk van het geval (SPW Énergie (nieuw tabblad)). Alleen de berekening van uw verslaggever is bindend. Meer: invloed op het E-peil en de v50-waarde.
De EPB legt geen luchtdichtheidseis op: de meting is niet verplicht (EPB-pedia (nieuw tabblad)). Wie niet meet, krijgt de standaardwaarde.
32 Pa
Wat een eindmeting bruikbaar maakt
- De juiste toestand: het gebouw zoals in de aangifte, met alle technische doorvoeringen aanwezig. Een meting lang vóór de ingebruikname kan in Vlaanderen geweigerd worden.
- De juiste zone: de gemeten zone bevat minstens het EPB-volume en geen ruimtes buiten het beschermd volume. Een zolderluik dat verkeerd open of dicht staat, maakt de meting onbruikbaar; de aanvrager bepaalt de zone, niet de uitvoerder (EPB-pedia, te meten zone (nieuw tabblad)).
- De juiste waarde: de verslaggever voert de v50 in, niet de n50. De verliesoppervlakte komt van hem, niet van de meter.
- Appartementen: in Brussel en Wallonië per wooneenheid of voor het hele beschermde volume; een steekproef per type appartement is niet voorzien.
38 Pa
Onze aanpak in Vlaanderen: de eindmeting voorbereiden
Tussentijdse meting
Zodra de luchtdichte laag af is, met lekdetectie.
Herstellingen
Door de aannemer, vóór de afwerking.
Controle
Op het afgewerkte gebouw, als kwaliteitscontrole zonder EPB-waarde.
Officiële eindmeting
Door een erkende meter, die u zelf aanstelt tot onze erkende meter actief is.
Vragen over de eindmeting
3 vragen
Kunnen jullie de EPB-meting in Vlaanderen doen?
Vandaag nog niet: daarvoor is een meter nodig die erkend is door een kwaliteitsorganisatie die het VEKA erkent. Wij doen wel de tussentijdse meting en het opsporen van lekken, zodat uw eindmeting slaagt. Zodra een erkende meter ons netwerk vervoegt, laten wij het u weten.
Mag ik zelf 12 invullen als er niet gemeten is?
Nee. Volgens EPB-pedia is het niet correct manueel 12 in te voeren: u antwoordt « Neen » op de vraag of de meetwaarde van het lekdebiet gekend is (rekenmethode (nieuw tabblad)).
Ik ben EPB-verslaggever met werven in Brussel.
Dan kan de eindmeting bij ons. Zie voor EPB-verslaggevers.