Test final : la valeur v50 pour votre PEB
Le test final mesure l'étanchéité à l'air du bâtiment terminé et donne la v50, la valeur que le responsable PEB encode à la place de la valeur par défaut de 12 m³/(h.m²). Blower Door Unit réalise ce test en Wallonie et à Bruxelles et remet un rapport prêt à encoder. En Flandre, ce test exige un testeur reconnu.
Illustration
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En bref
- Moment
- Bâtiment achevé, dans l'état décrit par la déclaration PEB
- Méthode
- Méthode A de la NBN EN 13829 (bâtiment en usage), avec les spécifications régionales
- Résultat
- V50 (m³/h), v50 (m³/(h.m²)), n50 (h⁻¹) selon les données géométriques fournies
- Valeur retenue
- Moyenne des mesures en dépression et en surpression
- Qui encode
- Le responsable PEB (Wallonie), le conseiller PEB (Bruxelles)
- Où chez nous
- Wallonie et Bruxelles ; en Flandre, contrôle qualité seulement
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Pourquoi le test final compte
Sans mesure, le calcul PEB retient v50 = 12 m³/(h.m²) pour le chauffage (annexe A1 PER 2026, § 7.8.4 (nouvel onglet) ; même valeur à Bruxelles et en Flandre). Une v50 mesurée plus basse améliore le niveau Ew : le SPW Énergie indique qu'augmenter l'étanchéité permet de diminuer le niveau E de 5 à 15 points selon le cas (nouvel onglet). La mesure n'agit pas sur le niveau K, qui ne dépend que de l'isolation et de la forme du bâtiment.
La v50 est le débit de fuite à 50 Pa divisé par la surface de l'enveloppe en dimensions extérieures. Définition et repères : la v50, chiffre utilisé par la PEB.
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Comment se déroule le test final
Avant la visite
Vous nous transmettez le volume protégé et la surface de déperdition de l'étude PEB, et nous vous envoyons la liste de préparation.
Vérification du bâtiment
La zone mesurée doit correspondre à l'unité PEB déclarée, toutes les traversées techniques en place.
Préparation selon la méthode A
Ouvertures de ventilation naturelle fermées, bouches de ventilation mécanique obturées, appareils à combustion éteints.
Contrôle des conditions
Vent, écart de température, pression à débit nul. Hors limites, nous reportons plutôt que de remettre un chiffre douteux.
Mesures en dépression puis en surpression
Plusieurs paliers, contrôle de la régression.
Repérage sommaire des fuites
Au fumigène, utile si un second test est envisagé.
Remise en état
Et rapport standard.
Le déroulé complet et le contenu du rapport sont décrits sur notre méthode et notre rapport standard.
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Ce que contient le rapport
Le rapport suit le même gabarit à chaque test : identification du bâtiment et de la zone mesurée, méthode de préparation, matériel et dates d'étalonnage, conditions de mesure, couples débit et pression dans les deux modes, régression, V50, puis v50 et n50 avec l'origine des surfaces et volumes utilisés. La STS-P 71-3 fixe le contenu minimal d'un rapport de test standard (annexe 4).
La surface de calcul (Atest) suit les conventions PEB : elle est fournie par le demandeur ou son responsable PEB, et non par le testeur. Si elle figure au rapport, sa source est indiquée, comme le demande la FAQ PEB wallonne (nouvel onglet) (G.4.1).
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Règles par Région
| Région | Qui peut mesurer | Protocole | Notre offre |
|---|---|---|---|
| Wallonie | Pas d'agrément du testeur (FAQ PEB 2024, G.4.4) | NBN EN 13829 méthode A + spécifications supplémentaires | Test final, v50 mesurée que votre responsable PEB encode |
| Bruxelles | Aucun agrément exigé dans les textes consultés | NBN EN 13829 méthode A + STS-P 71-3 + annexe 1 de l'AM du 9 novembre 2017 (Vade-mecum (nouvel onglet)) | Test final, confirmé avec votre conseiller PEB |
| Flandre | Testeur reconnu (BCCA, SKH, Q Base) depuis le 1er mai 2018 (kwaliteitskader (nouvel onglet)) | STS-P 71-3 + conformiteitsverklaring | Pas de test final EPB aujourd'hui ; contrôle qualité de chantier |
Détails : PEB en Wallonie, PEB à Bruxelles, EPB en Flandre.
À noter
Ce que nous ne faisons pas
Blower Door Unit ne fait ni la déclaration PEB, ni le certificat, ni l'étude PEB : nous fournissons la mesure, votre responsable PEB l'encode et en porte la responsabilité. En Flandre, nous ne réalisons pas de mesure destinée à la déclaration EPB tant qu'aucun opérateur reconnu n'a rejoint notre réseau.
Questions fréquentes
5 questions
Le test final est-il obligatoire ?
Non. Aucune Région belge n'impose de test ni de niveau d'étanchéité pour un logement neuf classique. Sans test, la PEB applique la valeur par défaut de 12 m³/(h.m²), presque toujours défavorable.
Un test intermédiaire peut-il remplacer le test final ?
Non. Une mesure faite pendant le chantier sert à corriger, pas à déclarer : la valeur PEB doit refléter le bâtiment achevé. Le test intermédiaire avant finitions prépare le test final.
Comment tester un immeuble à appartements ?
En Wallonie et à Bruxelles : chaque unité séparément, ou tout le volume protégé avec la même v50 pour chaque logement. Pas d'échantillonnage. Voir immeubles à appartements.
Que se passe-t-il si le résultat est décevant ?
Le rapport localise les principales fuites. Après correction, un nouveau test peut être réalisé ; c'est la dernière mesure conforme qui sert à la déclaration.
Pouvez-vous envoyer le rapport à mon responsable PEB ?
Oui, si vous nous donnez ses coordonnées dans la demande. Les certificateurs et responsables PEB qui sous-traitent leurs tests trouveront le détail sur notre page dédiée.
Sources vérifiées le 1er novembre 2026 : annexe A1 PER 2026, FAQ PEB wallonne 2024, Guide PEB wallon (nouvel onglet) (§ 9.5), Vade-mecum Travaux PEB bruxellois, EPB-pedia.
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Demander un test final
Particulier : demandez un prix pour votre test final, et lisez pourquoi mesurer plutôt que subir la valeur par défaut. Responsable ou certificateur PEB : demande professionnelle.