Test blower door : les réponses courtes

Non. Ni la Wallonie, ni Bruxelles, ni la Flandre n'imposent un niveau d'étanchéité à l'air ou un test pour un logement neuf classique. Mais sans mesure, le calcul PEB applique v50 = 12 m³/(h.m²), une valeur très pénalisante (SPW Énergie (nouvel onglet), Bruxelles Environnement (nouvel onglet)). Région par région : le test est-il obligatoire ?

Sans test, les trois Régions retiennent v50 = 12 m³/(h.m²) pour le chauffage, et 0 pour le refroidissement et la surchauffe (annexe A1 PER 2026, § 7.8.4 (nouvel onglet)). Pour une maison de 300 m² de surface de déperdition, cela équivaut à un trou permanent d'environ 42 × 42 cm. Voir la valeur par défaut et pourquoi la mesurer.

En Flandre, la règle empirique officielle est d'environ 1 point de E-peil par m³/(h.m²) de v50 en moins (EPB-pedia (nouvel onglet)). En Wallonie, le SPW Énergie indique qu'une meilleure étanchéité permet de diminuer le niveau E de 5 à 15 points selon le cas. Seul le calcul du responsable PEB fait foi. Voir le test pour votre PEB.

Non. Le niveau K caractérise l'isolation thermique de l'enveloppe (valeurs U, surfaces, forme). L'étanchéité agit sur le niveau Ew et la consommation d'énergie primaire (Guide PEB wallon, § 6.10 et 9.3 (nouvel onglet)). Voir la PEB en Wallonie.

À Bruxelles, oui si un rapport conforme existe : le certificateur peut remplacer la valeur par défaut (protocole de certification, § 4.5.4 (nouvel onglet)). En Flandre, l'EPC accepte une mesure faite selon le cadre de qualité. En Wallonie, les conditions ne sont pas confirmées officiellement. Voir la PEB à Bruxelles.

Il n'existe pas d'agrément des opérateurs. Le test doit suivre les spécifications supplémentaires et la méthode A de la NBN EN 13829 (FAQ PEB 2024, G.4.4 (nouvel onglet)). C'est la conformité du rapport qui compte ; le responsable PEB encode la valeur. Voir la PEB en Wallonie.

Aucune exigence d'agrément du testeur n'a été trouvée dans les textes de Bruxelles Environnement. Le rapport doit respecter la NBN EN 13829 (méthode A), la STS-P 71-3 et l'annexe 1 de l'arrêté ministériel du 9 novembre 2017 (Vade-mecum, partie 9 (nouvel onglet)). Le conseiller PEB encode la valeur. Voir la PEB à Bruxelles.

Oui, pour la déclaration EPB. Depuis le 1er mai 2018, la mesure ne compte que si le testeur est reconnu par une organisation de qualité agréée par le VEKA (BCCA, SKH ou Q Base), si elle suit la STS-P 71-3 et si elle dispose d'une déclaration de conformité (EPB-pedia (nouvel onglet)). Voir l'EPB en Flandre.

Pas aujourd'hui : aucun testeur reconnu n'a encore rejoint notre réseau. Nous y réalisons des contrôles qualité de chantier (test intermédiaire, recherche de fuites, réception de châssis), que la STS-P 71-3 cite comme objectifs légitimes d'un test. Voir notre offre en Flandre.

Le demandeur ou son responsable PEB, pas le testeur. Le testeur mesure le débit de fuite V50 ; la surface Atest suit les conventions du calcul PEB (EPB-pedia, rekenmethode (nouvel onglet)). Où trouver ces chiffres : volume protégé et surface de déperdition.

Non. Nous fournissons la mesure et le rapport ; la déclaration reste chez le responsable PEB et le certificat chez le certificateur. C'est pourquoi nous travaillons en sous-traitance pour eux : voir certificateurs et conseillers PEB.

Les deux partent du débit de fuite à 50 Pa (V50). Le v50 le divise par la surface de l'enveloppe, en m³/(h.m²) : c'est la valeur de la PEB belge. Le n50 le divise par le volume intérieur, en h⁻¹ : c'est la référence du standard passif. Il n'existe pas de conversion universelle. Voir v50 et n50.

Les textes PEB wallons et bruxellois renvoient à la NBN EN 13829:2001, méthode A, avec des spécifications régionales. La Flandre exige la STS-P 71-3 (texte officiel (nouvel onglet)). Au niveau européen, l'EN ISO 9972:2015 a pris le relais. Voir ISO 9972.

La STS-P 71-3 fixe un contrôle d'étalonnage au moins tous les deux ans pour le manomètre, le thermomètre et l'anémomètre, et après chaque réparation ; la position du moteur et l'étanchéité du capteur des portes soufflantes se contrôlent chaque année (§ 7.1.3). Voir notre méthode.

Selon l'annexe 4 de la STS-P 71-3 : déclaration de conformité, identité du mesureur, zone mesurée, deux photos de l'équipement, méthode (A ou B), préparation détaillée, matériel et date d'étalonnage, conditions de vent et de température, couples débit-pression et régression. Voir lire un rapport.

Idéalement les deux. Le test intermédiaire se fait isolation et pare-vapeur posés, avant les finitions ; le test final, sur le bâtiment achevé, fournit la valeur à encoder. Le Guide PEB wallon recommande cette séquence (§ 9.5 (nouvel onglet)). Voir intermédiaire ou final.

Non. Une mesure d'orientation sert à corriger, pas à remplacer la valeur par défaut : la valeur PEB doit refléter l'état réel du bâtiment déclaré. Voir le test intermédiaire.

En Wallonie et à Bruxelles : chaque appartement séparément, ou tout le volume protégé, auquel cas la même v50 est attribuée à chaque logement. Un test sur un appartement ne vaut pas pour un autre ; l'échantillonnage n'est pas prévu (FAQ PEB 2024, G.4.2). Voir multi-logements.

Oui. La STS-P 71-3 considère comme grand bâtiment une zone d'au moins 4 000 m³, avec des règles de pression adaptées et une différence maximale de 100 Pa ; il faut souvent plusieurs ventilateurs. Chez nous, ces mesures se font sur étude. Voir industriel et tertiaire.

Préparation du bâtiment, installation du ventilateur dans une porte, relevé des conditions, série de mesures en dépression puis en surpression, contrôles de validité, recherche des fuites, remise en état. Étape par étape : le déroulé d'un test.

Fenêtres et portes extérieures fermées, portes intérieures ouvertes, appareils à combustion éteints, ventilation arrêtée, siphons remplis, une personne présente. La liste complète : préparer le test.

Oui. Le test sert alors surtout à localiser les fuites (courants d'air, pièces froides, condensation) et à prioriser les travaux. Voir la recherche de fuites.

Nous ne publions pas de prix : il dépend du volume, du type de bâtiment, du nombre de tests et du déplacement. Ce qui le fait varier : prix d'un test blower door.

Non. La directive (UE) 2024/1275 ne cite l'étanchéité à l'air qu'une fois, comme un paramètre que le calcul « peut » prendre en compte. Elle impose des bâtiments neufs à émissions nulles dès 2028 (publics) et 2030 (tous) (texte officiel (nouvel onglet)). Voir la directive EPBD.

Oui pour les logements neufs : la RE2020 impose une mesure à l'achèvement, avec un plafond Q4Pa-surf de 0,60 m³/(h.m²) en maison et 1,00 en collectif (arrêté du 4 août 2021 (nouvel onglet)). Voir la RE2020 et les autres pays.

n50 ≤ 0,6 h⁻¹, vérifié par une mesure. C'est un label volontaire en Belgique, pas une exigence PEB. Voir le standard passif.