La valeur par défaut, texte à l'appui
| Région | Chauffage | Refroidissement et surchauffe | Source |
|---|---|---|---|
| Wallonie | v50 = 12 m³/(h.m²) | 0 | Annexe A1 PER 2026, § 7.8.4 (nouvel onglet) |
| Bruxelles | v50 = 12 m³/(h.m²) | 0 | Vade-mecum Travaux PEB, partie 9, § 6 (nouvel onglet) |
| Flandre | v50 = 12 m³/(h.m²) | 0 | EPB-pedia, rekenmethode (nouvel onglet) |
La v50 est le débit de fuite à 50 Pa divisé par la surface de l'enveloppe (Atest), en m³/(h.m²).
Ce que représentent 12 m³/(h.m²)
Bruxelles Environnement illustre la valeur pour une habitation de 300 m² de surface de déperdition : 12 m³/(h.m²) équivalent à une ouverture permanente d'environ 42 × 42 cm ; 8 m³/(h.m²) à 35 × 35 cm ; 3 m³/(h.m²) à 21 × 21 cm ; 1 m³/(h.m²) à 12 × 12 cm (Vade-mecum PEB, partie 9 (nouvel onglet)).
Repères officiels de valeurs mesurées
| Repère | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Bâtiments récents testés sans précaution particulière | Environ 8 m³/(h.m²) en moyenne | Guide PEB wallon, § 9.3 (nouvel onglet) |
| Avec quelques précautions | « Aisé » de descendre sous 3 m³/(h.m²) | Guide PEB wallon, § 9.3 |
| Bâtiments très étanches | 2 à 3 m³/(h.m²) | EPB-pedia, luchtdichtheid (nouvel onglet) |
| Sous 1 m³/(h.m²) | Demande « une expertise pointue » | SPW Énergie (nouvel onglet) |
L'effet sur le niveau E
| Région | Repère publié | Source |
|---|---|---|
| Wallonie | Améliorer l'étanchéité permet de diminuer le niveau E de 5 à 15 points, selon le cas | SPW Énergie (nouvel onglet) |
| Flandre | Environ 1 point de E-peil par m³/(h.m²) de v50 en moins | EPB-pedia, impact op het resultaat (nouvel onglet) |
| Bruxelles | Pas de gain chiffré officiel publié ; « un test améliore grandement le résultat du certificat PEB » | Bruxelles Environnement, séminaire du 14 novembre 2025 (nouvel onglet) |
Ce sont des repères. Seul le calcul de votre responsable PEB (conseiller PEB à Bruxelles, EPB-verslaggever en Flandre) fait foi, avec la valeur mesurée de votre bâtiment.
Ce que la mesure ne change pas
L'étanchéité à l'air agit sur le niveau Ew (et la consommation d'énergie primaire), pas sur le niveau K, qui dépend de l'isolation des parois et de la forme du bâtiment (Guide PEB wallon, § 6.10 et 9.3 (nouvel onglet)). Une v50 mesurée s'applique aussi aux calculs de refroidissement et de surchauffe, où la valeur par défaut est 0 : ces indicateurs peuvent donc légèrement évoluer.
Qui peut fournir la valeur mesurée
| Région | Condition pour que la mesure remplace la valeur par défaut |
|---|---|
| Wallonie | Pas d'agrément du testeur ; rapport conforme à la méthode A de la NBN EN 13829 et aux spécifications supplémentaires (détail Wallonie) |
| Bruxelles | Rapport conforme à la NBN EN 13829 (méthode A), à la STS-P 71-3 et à l'annexe 1 de l'AM du 9 novembre 2017 ; aucune exigence d'agrément trouvée dans les textes consultés (détail Bruxelles) |
| Flandre | Testeur reconnu (BCCA, SKH ou Q Base), STS-P 71-3 et conformiteitsverklaring (détail Flandre) |
En Wallonie et à Bruxelles, Blower Door Unit fournit une v50 mesurée que votre responsable PEB encode. En Flandre, nous ne fournissons pas de valeur EPB tant qu'aucun opérateur reconnu n'a rejoint notre réseau.
Logement existant : le certificat PEB
À Bruxelles, le certificateur peut remplacer la valeur par défaut par la valeur mesurée s'il dispose d'un rapport conforme à la NBN EN 13829 et aux spécifications PEB (protocole de certification, Livre I, § 4.5.4 (nouvel onglet)). En Wallonie, les conditions exactes d'acceptation d'un rapport dans le certificat d'un bâtiment existant ne sont pas publiées sur une source officielle publique : demandez-les à votre certificateur avant de commander un test dans ce seul but.