Région par région : ce que disent les textes
| Cadre | Test obligatoire ? | Sans mesure | Qui peut mesurer pour la PEB / EPB | Source |
|---|---|---|---|---|
| Wallonie | Non, aucune exigence d'étanchéité | v50 = 12 m³/(h.m²) pour le chauffage | Pas d'agrément : le rapport doit suivre la méthode A de la NBN EN 13829 et les spécifications supplémentaires | SPW Énergie (nouvel onglet), annexe A1 PER 2026, § 7.8.4 (nouvel onglet) |
| Bruxelles | Non ; l'exigence n50 ≤ 0,6 h⁻¹ prévue pour 2018 a été abandonnée | v50 = 12 m³/(h.m²) pour le chauffage | Aucune exigence d'agrément trouvée dans les textes consultés ; rapport selon NBN EN 13829 (méthode A), STS-P 71-3 et annexe 1 de l'AM du 9 novembre 2017 | Guide bâtiment durable (nouvel onglet), Vade-mecum PEB, partie 9 (nouvel onglet) |
| Flandre | Non, l'EPB n'impose pas d'exigence de luchtdichtheid | v50 = 12 m³/(h.m²) pour le chauffage | Testeur reconnu par BCCA, SKH ou Q Base (organisations reconnues par le VEKA), mesure STS-P 71-3 et conformiteitsverklaring, depuis le 1er mai 2018 | EPB-pedia, luchtdichtheid (nouvel onglet), kwaliteitskader (nouvel onglet) |
| Standard passif | Oui, pour obtenir le label | Pas de label | Selon le certificateur passif | Seuil n50 ≤ 0,6 h⁻¹ cité par le SPW Énergie (nouvel onglet) |
| Union européenne | Non, la directive 2024/1275 ne l'impose pas | Sans objet | Sans objet | Directive (UE) 2024/1275 (nouvel onglet), annexe I |
Détail par région : PEB et étanchéité à l'air en Wallonie, la mesure dans la PEB travaux à Bruxelles, le cadre de qualité flamand.
Pas obligatoire, mais rarement facultatif
La valeur par défaut est le vrai sujet. Sans test, le calcul PEB suppose un bâtiment qui fuit beaucoup : pour une maison de 300 m² de surface de déperdition, 12 m³/(h.m²) correspondent à une ouverture permanente d'environ 42 × 42 cm dans l'enveloppe (Bruxelles Environnement, Vade-mecum PEB, partie 9 (nouvel onglet)).
Une valeur mesurée plus basse améliore le niveau E. Le SPW Énergie indique qu'améliorer l'étanchéité permet de diminuer le niveau E de 5 à 15 points selon le cas ; en Flandre, la règle empirique officielle est d'environ 1 point de E-peil par m³/(h.m²) gagné. Le calcul exact revient à votre responsable PEB. Explication détaillée : la valeur par défaut v50 et pourquoi la mesurer.
Les cas où le test est en pratique exigé
| Situation | Pourquoi le test s'impose |
|---|---|
| Projet passif | Le label exige n50 ≤ 0,6 h⁻¹, vérifié par une mesure (standard passif) |
| Cahier des charges qui fixe un objectif chiffré | Le maître d'ouvrage ou l'architecte impose la mesure par contrat |
| Respect d'un niveau Ew serré | La valeur par défaut peut empêcher d'atteindre l'exigence sans surinvestir ailleurs |
| Flandre, valeur EPB | Seule une mesure d'un testeur reconnu compte ; sinon, valeur par défaut |
| Chantier en France | La RE2020 impose une mesure pour les logements neufs (comparaison RE2020) |
À noter
En Flandre, ce que Blower Door Unit fait aujourd'hui
En Flandre, une mesure ne compte dans l'EPB que si elle est réalisée par un testeur reconnu (BCCA, SKH ou Q Base). Aucun opérateur de notre réseau ne l'est encore : nous n'y fournissons pas de valeur EPB. Nous y réalisons des contrôles qualité de chantier (test intermédiaire, recherche de fuites, réception de châssis), qui ne remplacent pas la mesure officielle.