Où nous mesurons, et ce que la mesure vaut dans chaque Région
Blower Door Unit réalise des tests d'étanchéité à l'air en Belgique depuis Gosselies, dans le Hainaut. En Wallonie et à Bruxelles, la v50 mesurée peut être encodée dans la PEB par votre responsable ou conseiller PEB ; en Flandre, nous faisons aujourd'hui des contrôles qualité de chantier, sans valeur EPB officielle. Cette page renvoie vers 5 provinces wallonnes, 30 villes, la Région bruxelloise et ses communes, et les provinces flamandes.
Toutes les pages, par Région
WALWallonie
BXLBruxelles-Capitale
VLAFlandre
Pages provinciales en néerlandais
10 Pa
Trois Régions, trois règles pour la même mesure
Le code postal du chantier, et non l'adresse du client ou de l'entreprise, décide de la réglementation applicable. C'est la première question de notre formulaire de demande de prix.
| Région | Ce que nous faisons | Qui encode la valeur | Exigence sur le testeur |
|---|---|---|---|
| Wallonie | Test final pour la PEB, test intermédiaire, recherche de fuites, réception de châssis | Le responsable PEB | Aucun agrément : rapport selon la méthode A de la NBN EN 13829 et les spécifications supplémentaires (FAQ PEB wallonne 2024, G.4.4) |
| Bruxelles-Capitale | Test pour la PEB travaux, test intermédiaire, multi-logements, recherche de fuites | Le conseiller PEB | Aucun agrément trouvé dans les textes consultés (à confirmer par écrit auprès de Bruxelles Environnement) ; rapport selon la NBN EN 13829 méthode A, la STS-P 71-3 et l'annexe 1 de l'AM du 9 novembre 2017 |
| Flandre | Contrôle qualité : test intermédiaire, réception de châssis, recherche de fuites | Pas de valeur EPB fournie par nous | Testeur reconnu par BCCA, SKH ou Q Base exigé pour l'EPB depuis le 1er mai 2018 |
Sans mesure, les trois Régions retiennent la même valeur par défaut, v50 = 12 m³/(h.m²). Le détail : PEB en Wallonie, PEB à Bruxelles, EPB en Flandre.
15 Pa
Ce que disent les chiffres du bâti, Région par Région
Nos pages zones partent toutes du même jeu de données public : la statistique cadastrale du parc de bâtiments de Statbel (situation au 1er janvier 2026) et les permis de bâtir délivrés de 2023 à 2025. Les écarts entre Régions changent la nature des demandes.
| Indicateur (Statbel) | Wallonie | Bruxelles | Flandre |
|---|---|---|---|
| Logements au 1er janvier 2026 | 1 825 040 | 612 160 | 3 431 886 |
| Bâtiments construits avant 1946 (année connue) | 47,2 % | 65,5 % | 25,6 % |
| Logements situés en immeubles à appartements | 19,4 % | 60,7 % | 29,8 % |
| Nouveaux logements autorisés, 2023 à 2025 | 28 874 | 7 880 | 100 439 |
| Part d'appartements dans ces nouveaux logements | 47,0 % | 97,2 % | 55,1 % |
| Permis de rénovation de bâtiments résidentiels, 2023 à 2025 | 22 250 | 4 405 | 52 344 |
Lecture pour le test : en Wallonie, près d'un bâtiment sur deux date d'avant 1946, ce qui pèse dans les rénovations lourdes et la recherche de fuites ; la construction neuve y reste surtout faite de maisons, terrain naturel du couple test intermédiaire puis test final. À Bruxelles, presque tout le logement neuf autorisé est en appartements : la question devient « appartement par appartement ou bâtiment entier », traitée sur notre page multi-logements. En Flandre, le volume de construction est le plus élevé du pays, mais la valeur EPB y exige un testeur reconnu : notre rôle s'arrête au contrôle de chantier.
20 Pa
Wallonie : cinq provinces, trente villes
Province de Namur
38,3 % des bâtiments sont des maisons 4 façades. Villes : Namur, Dinant, Gembloux, Ciney.
Province de Luxembourg
La plus forte production de logements neufs de Wallonie rapportée au parc, environ 11 nouveaux logements autorisés par an pour 1 000 existants entre 2023 et 2025. Villes : Arlon, Bastogne, Marche-en-Famenne, Libramont-Chevigny, Virton.
Brabant wallon
44,2 % de maisons 4 façades et les codes postaux 1300 à 1499, entre Bruxelles et la Flandre. Villes : Wavre, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Nivelles, Waterloo, Braine-l'Alleud, Jodoigne.
Chiffres : Statbel, parc de bâtiments au 1er janvier 2026 et permis de bâtir 2023 à 2025.
25 Pa
Bruxelles : une Région, dix pages
La page Région compare les 19 communes. Quatre communes ont une page propre parce qu'elles cumulent le plus de permis de bâtir entre 2023 et 2025, en logements neufs ou en rénovations : Bruxelles-Ville, Anderlecht, Uccle, Ixelles. Les autres sont regroupées avec leurs voisines quand leur bâti se ressemble, y compris Schaerbeek et Woluwe-Saint-Lambert, pourtant très actives : les deux Woluwe, Schaerbeek, Evere et Saint-Josse-ten-Noode, Etterbeek, Auderghem et Watermael-Boitsfort, Saint-Gilles et Forest, le nord-ouest de la Région (Molenbeek-Saint-Jean, Koekelberg, Jette, Ganshoren, Berchem-Sainte-Agathe). Chaque page bruxelloise existe aussi en néerlandais.
30 Pa
Flandre : contrôle qualité, en néerlandais
Notre page Flandre en français explique ce que nous pouvons faire sur un chantier flamand et ce que nous ne pouvons pas encore faire. Le détail par province est rédigé en néerlandais, sur nos pages régionales NL : Antwerpen, Oost-Vlaanderen, West-Vlaanderen, Vlaams-Brabant et Limburg, avec dix villes. Nous recrutons un opérateur reconnu pour la Flandre : voir recrutement d'opérateurs.
35 Pa
Trouver la bonne page à partir du code postal
| Code postal du chantier | Région | Page |
|---|---|---|
| 1000 à 1299 | Bruxelles-Capitale | Bruxelles |
| 1300 à 1499 | Wallonie | Brabant wallon |
| 4000 à 4999 | Wallonie (dont 4700 à 4799 en Communauté germanophone) | Province de Liège |
| 5000 à 5999 | Wallonie | Province de Namur |
| 6000 à 6599 et 7000 à 7999 | Wallonie | Hainaut |
| 6600 à 6999 | Wallonie | Province de Luxembourg |
| 1500 à 3999, 8000 à 9999 | Flandre | Flandre |
Plages indicatives : quelques communes à la frontière linguistique font exception. En cas de doute, indiquez la commune dans le formulaire.
À noter
Ce que nous ne promettons pas
Notre réseau d'opérateurs est en construction. Les pages zones décrivent le bâti, la règle et les communes de chaque territoire ; elles ne valent pas engagement de présence. Pour chaque demande, nous confirmons par écrit si nous pouvons intervenir à l'adresse indiquée, à quelle date et avec quel opérateur. Nous ne publions ni délai ni tarif sur ces pages.
Questions fréquentes sur nos zones
4 questions
Mon chantier est à la limite entre deux Régions : quelle règle suit-il ?
Celle de la Région où se trouve le bâtiment. Un architecte de Leuven qui construit à Wavre suit la PEB wallonne ; un entrepreneur de Charleroi qui rénove à Halle suit l'EPB flamande. Notre formulaire déduit la Région du code postal du chantier.
Pourquoi certaines villes ont une page et d'autres non ?
Une page n'existe que si les données locales la justifient : nombre de logements, permis de bâtir, âge du bâti, frontière ou langue. Les communes sans page propre sont citées sur la page de leur ville voisine ou de leur province, avec leurs sections et codes postaux.
D'où viennent les chiffres des pages zones ?
De Statbel, l'office belge de statistique : statistique cadastrale du parc de bâtiments au 1er janvier 2026 et permis de bâtir 2023 à 2025, commune par commune. Les sections de commune et codes postaux viennent de Wikidata. Chaque page cite ses sources.
Pouvez-vous fournir la valeur EPB en Flandre ?
Pas aujourd'hui. Elle exige un testeur reconnu par BCCA, SKH ou Q Base, ce que notre réseau n'a pas encore. Nous faisons en Flandre des contrôles de chantier qui préparent la mesure officielle : notre page Flandre.
50 Pa
Demander un test
Particulier : décrire votre logement et lire ce que la mesure change pour votre PEB. Certificateur, bureau d'études ou promoteur avec plusieurs chantiers : présenter vos volumes, voir la page des certificateurs PEB et nos partenariats à volume.
Sources
- Statbel, Statistique cadastrale du parc de bâtiments, situation au 1er janvier 2026 : statbel.fgov.be (nouvel onglet)
- Statbel, Permis de bâtir par commune (fichier du 27 octobre 2026), années 2023 à 2025 : statbel.fgov.be (nouvel onglet)
- SPW Énergie, FAQ PEB, version janvier 2024, question G.4.4 : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
- Bruxelles Environnement, Vade-mecum Travaux PEB, partie 9 : document.environnement.brussels (nouvel onglet)
- Vlaanderen, EPB-pedia, Kwaliteitskader voor luchtdichtheidsmetingen : vlaanderen.be (nouvel onglet)
- Wikidata (CC0) : sections de commune et codes postaux, identifiants des communes et provinces.
Sources consultées le 1er novembre 2026.