Étanchéité à l'air des maisons isolées à Libramont-Chevigny
À Libramont-Chevigny, 50,4 % des bâtiments sont des maisons 4 façades et 5 % seulement des maisons mitoyennes (Statbel, 1er janvier 2026). Blower Door Unit y mesure l'étanchéité à l'air de maisons isolées, neuves ou récentes, pour la PEB wallonne : sans test, le calcul retient une v50 de 12 m³/(h.m²), une pénalité qui pèse lourd sur une enveloppe exposée de tous côtés.
Statbel, situation au 1er janvier 2026
Le parc de bâtiments à Libramont-Chevigny
- bâtiments recensés
- 5 610
- logements
- 6 007
| Indicateur | Libramont-Chevigny | Province de Luxembourg | Région wallonne | Comparaison |
|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | 50,4 % des bâtiments (2 827) | 41,0 % | 30,4 % | |
| Maisons mitoyennes | 5,0 % | 10,9 % | 24,6 % | |
| Bâtiments construits après 2001 | 23,3 % | 17,4 % | 11,6 % | |
| Bâtiments construits avant 1946 | 30,6 % | 37,6 % | 47,2 % | |
| Logements au 1er janvier 2026 | 6 007 | 156 493 | 1 825 040 | |
| Nouveaux logements autorisés 2023 à 2025 | 140, dont 92 maisons unifamiliales | 5 282 | 28 874 | |
| Permis de rénovation résidentielle 2023 à 2025 | 68 | 2 166 | 22 250 |
Sources : Statbel, parc de bâtiments au 1er janvier 2026 ; Statbel, permis de bâtir délivrés de 2023 à 2025.
Ce profil est celui d'une commune de maisons ouvertes. Une maison 4 façades a, à volume égal, plus de surface d'enveloppe qu'une maison en rangée : la v50, qui rapporte le débit de fuite à cette surface, en tient compte, mais le nombre de jonctions à réussir augmente aussi. Pieds de murs, rives de toiture, raccords de châssis sur quatre façades : chaque détail est répété. Pour une maison neuve, c'est là que se joue l'écart entre la valeur par défaut et une valeur mesurée, d'où l'intérêt d'un contrôle avant les finitions.
La construction neuve est ici surtout individuelle : deux logements autorisés sur trois entre 2023 et 2025 sont des maisons unifamiliales, contre à peine plus d'un sur deux dans la province. Le rythme est plus calme qu'à Arlon ou à Marche (7,8 nouveaux logements par an pour 1 000, contre 11,3 dans la province), avec une reprise en 2025 : 38 maisons autorisées, contre 25 en 2024. Le parc récent est déjà large : près d'un bâtiment sur quatre date d'après 2001, et 1 019 des années 1982 à 2001. Ces maisons de 25 à 45 ans forment un second gisement, celui des rénovations où l'on cherche les fuites avant d'isoler la toiture ou de changer les châssis.
nouveaux logementsrénovations résidentielles
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La réglementation qui s'applique à Libramont-Chevigny
Libramont-Chevigny relève de la PEB wallonne. Une maison neuve n'est soumise à aucun seuil d'étanchéité, mais son niveau Ew doit respecter l'exigence en vigueur ; sans mesure, la v50 par défaut de 12 m³/(h.m²) entre dans le calcul (annexe A1, méthode PER 2026, § 7.8.4). Le SPW Énergie indique qu'améliorer l'étanchéité peut faire baisser le niveau E de 5 à 15 points selon le cas. La mesure doit suivre la méthode A de la NBN EN 13829 et les spécifications supplémentaires ; le testeur n'a pas d'agrément à détenir, et votre responsable PEB encode la valeur. Le niveau K, lui, ne bouge pas. Plus de détails : la réglementation wallonne et ce que coûte la valeur par défaut dans le calcul.
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Quels tests pour quels chantiers à Libramont-Chevigny
Contrôle avant plafonnage
Sur une maison isolée, la jonction entre la membrane de toiture et les murs court sur tout le périmètre ; la contrôler pendant qu'elle est visible évite d'ouvrir les plafonds.
Mesure finale encodée au dossier PEB
Pour les maisons unifamiliales neuves, après finitions.
Maison passive ou très basse énergie
N50 ≤ 0,6 h⁻¹ visé, plus exigeant encore sur une enveloppe ouverte ; un contrôle en cours de chantier est vivement conseillé.
Diagnostic d'une maison des années 1980 ou 1990
Trappes de comble, boîtiers électriques des murs extérieurs, caissons de volets.
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Pour qui
Architectes
Qui dessinent des maisons ouvertes et veulent fixer un objectif de v50 au cahier des charges : travailler avec nous sur un projet.
Entrepreneurs et constructeurs de maisons
Qui veulent un contrôle à mi-chantier pour corriger avant la réception.
Propriétaires
D'une maison récente qui constatent courants d'air ou condensation.
32 Pa
Communes et localités de la zone
D'après Wikidata, la commune regroupe Libramont, Bras, Freux, Moircy, Recogne, Remagne, Saint-Pierre et Sainte-Marie-Chevigny, toutes sous le code postal 6800. Elle fait partie de l'arrondissement de Neufchâteau.
Communes limitrophes : Vaux-sur-Sûre, Sainte-Ode, Bertrix, Libin, Neufchâteau et Saint-Hubert, qui n'ont pas de page dédiée. Pages voisines : Bastogne, parc tout aussi récent, Marche-en-Famenne et Arlon. Ensemble de la province de Luxembourg. Repère : environ 91 km à vol d'oiseau de Gosselies. Notre réseau d'opérateurs est en construction, et un testeur indépendant du centre de la province peut rejoindre l'équipe.
38 Pa
Comment se passe une intervention
Cas type : une maison 4 façades neuve, un étage sous toiture, testée en fin de chantier.
Avant la visite
Votre responsable PEB vous communique le volume protégé et la surface de déperdition. Sur une maison isolée, cette surface comprend les quatre façades, la toiture et le plancher sur sol : elle doit venir du calcul PEB (où trouver ces données).
Le jour même
Portes intérieures ouvertes, fenêtres et fenêtres de toit fermées, bouches de ventilation obturées, siphons remplis, hotte arrêtée. La liste complète de préparation tient sur une page.
La mesure
Une série en dépression, une en pression, puis une ronde des points sensibles d'une maison ouverte : angles de toiture, linteaux, seuils de portes-fenêtres vers la terrasse, passage des gaines vers le comble ou le garage.
Le rapport
V50, v50, n50, conditions climatiques et origine des surfaces ; votre responsable PEB l'intègre à la déclaration finale.
Si un contrôle intermédiaire a eu lieu, le rapport final permet de comparer les deux résultats.
Questions fréquentes à Libramont-Chevigny
4 questions
Une maison 4 façades est-elle désavantagée par la v50 ?
Pas mécaniquement : la v50 rapporte le débit de fuite à la surface d'enveloppe, plus grande pour une maison isolée. Mais plus de surface signifie aussi plus de raccords à réussir. Et sans mesure, la valeur par défaut de 12 s'applique à toute cette surface, ce qui pèse sur le niveau Ew.
Le garage accolé fait-il partie du test ?
Seulement s'il est dans le volume protégé défini par votre responsable PEB. S'il est hors volume, la porte entre la maison et le garage fait partie de l'enveloppe testée : elle doit être fermée, et c'est souvent un point de fuite à vérifier.
Faut-il un test intermédiaire pour une maison en ossature bois ?
Il est fortement conseillé. Le SPW Énergie rappelle que l'étanchéité des panneaux de type OSB est très variable, même pour une marque identique : seul un test avant la fermeture des parois permet de vérifier la couche étanche et ses raccords.
Notre maison date de 1995 : que nous apprendrait un test ?
Où l'air entre réellement : souvent par le comble, les boîtiers électriques, les caissons de volets et les raccords de châssis. Le test oriente une rénovation et permet de mesurer le gain après travaux. Il n'a pas d'effet réglementaire direct dans une PEB de rénovation simple.
50 Pa
Demander un test à Libramont-Chevigny
Indiquez la localité, le mode de construction et le stade du chantier. Demander un prix pour ma maison ou, côté professionnel, un projet d'architecte.
Sources
- Statbel, Statistique cadastrale du parc de bâtiments, situation au 1er janvier 2026 : statbel.fgov.be (nouvel onglet)
- Statbel, Permis de bâtir, années 2023 à 2025 (fichier du 27 octobre 2026) : statbel.fgov.be (nouvel onglet)
- Wikidata, Libramont-Chevigny (Q612267) : sections, codes postaux, communes limitrophes, CC0.
- SPW Énergie, annexe A1 méthode PER 2026, § 7.8.4 : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
- SPW Énergie, « L'étanchéité à l'air » (gain de 5 à 15 points E, panneaux OSB) : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
- SPW Énergie, Guide PEB 2021, chapitre 9 : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
Sources consultées le 1er novembre 2026.