Test blower door à Marche-en-Famenne
Marche-en-Famenne construit vite et surtout en appartements : 502 nouveaux logements autorisés entre 2023 et 2025, dont 397 appartements, soit 18,5 par an pour 1 000 logements existants (Statbel). Blower Door Unit y teste ces immeubles neufs pour la PEB wallonne, où une v50 mesurée remplace la valeur par défaut de 12, ainsi que les maisons des années 1970 en rénovation.
Statbel, situation au 1er janvier 2026
Le parc de bâtiments à Marche-en-Famenne
- bâtiments recensés
- 8 222
- logements
- 9 037
| Indicateur | Marche-en-Famenne | Province de Luxembourg | Comparaison |
|---|---|---|---|
| Logements au 1er janvier 2026 | 9 037 (3e sur 43) | 156 493 | |
| Logements situés en immeubles à appartements | 26,8 % (2e de la province) | 15,8 % | |
| Maisons 4 façades | 36,7 % des bâtiments | 41,0 % | |
| Maisons 3 façades | 23,6 % | 18,9 % | |
| Bâtiments construits de 1971 à 1981 | 19,3 % (1 590) | 12,1 % | |
| Nouveaux logements autorisés par an pour 1 000 logements (2023 à 2025) | 18,5 | 11,3 | |
| Part d'appartements dans ces nouveaux logements | 79,1 % | 48,7 % |
Sources : Statbel, parc de bâtiments au 1er janvier 2026 ; Statbel, permis de bâtir délivrés de 2023 à 2025.
Rapporté à la taille de la commune, Marche autorise plus de logements neufs qu'Arlon (17,1 par an pour 1 000) et plus de 1,6 fois la moyenne provinciale : 306 logements la seule année 2023, dont 260 appartements. Le test y concerne donc des immeubles, avec une question à trancher dès la conception : une mesure par appartement ou une mesure de tout le volume protégé. Les deux voies sont admises en Wallonie, pas l'échantillonnage d'un logement par type.
La seconde particularité est la décennie 1971 à 1981 : 1 590 bâtiments, près d'un sur cinq, contre un sur huit dans la province. Le cadastre ne croise pas période et type de bâtiment ; mais dans une commune où six bâtiments sur dix sont des maisons 3 ou 4 façades, ce parc des années 1970 compte beaucoup de maisons ouvertes, qui arrivent à l'âge du remplacement des châssis et de la toiture. Les 104 permis de rénovation résidentielle délivrés entre 2023 et 2025, en hausse de 22 en 2023 à 44 en 2025, montrent que ce marché s'active. Le test y sert à vérifier la pose des nouveaux châssis et à repérer les fuites autour des volets, des caissons et des planchers de comble.
nouveaux logementsrénovations résidentielles
12 Pa
La réglementation qui s'applique à Marche-en-Famenne
La commune est soumise à la PEB wallonne comme le reste de la province. Pour un immeuble neuf, chaque unité PEB reçoit soit la valeur par défaut, v50 = 12 m³/(h.m²), soit la valeur mesurée ; une mesure sur une unité ne vaut pas pour sa voisine (FAQ PEB 2024, G.4.2). Le test se fait selon la méthode A de la NBN EN 13829 avec les spécifications supplémentaires, sans agrément du testeur (G.4.4), et c'est le responsable PEB qui encode le résultat.
Pour une maison des années 1970 rénovée sans être assimilée à du neuf, les exigences portent sur les valeurs U et la ventilation : la v50 n'a pas d'effet réglementaire direct, mais le test documente l'état avant et après travaux. Le cadre complet : ce que dit la PEB wallonne.
18 Pa
Quels tests pour quels chantiers à Marche-en-Famenne
Immeubles et résidences neuves
Le cas le plus fréquent dans les permis récents. Planifier les accès à tous les appartements et choisir la méthode avec le responsable PEB.
Réception de châssis remplacés
Sur une maison des années 1970, les anciens dormants retirés laissent des maçonneries irrégulières ; la mesure vérifie le raccord avant la pose des tablettes et des enduits.
Recherche des fuites d'une maison existante
Caissons de volets, planchers de comble, passages de câbles, avant d'isoler la toiture.
Valeur mesurée pour une maison neuve
105 maisons unifamiliales autorisées en trois ans, souvent 4 façades.
25 Pa
Pour qui
Promoteurs et entreprises générales
Qui livrent des résidences : un planning de test par cage d'escalier, coordonné avec la réception.
Menuisiers et poseurs
Qui remplacent les châssis du parc des années 1970 : mesurer la qualité de pose.
Propriétaires
D'une maison 3 ou 4 façades à rénover : ce que le test vous apprend.
32 Pa
Communes et localités de la zone
Sections d'après Wikidata : Marche, Aye, Hargimont, Humain, Roy et Waha, toutes sous le code postal 6900. La commune est au cœur de la Famenne, au nord de la province (Wikipedia).
Communes limitrophes : Hotton, La Roche-en-Ardenne, Nassogne, Rendeux, Tenneville et Somme-Leuze en province de Luxembourg ; Ciney et Rochefort en province de Namur. Pour un chantier de l'autre côté de cette limite : Ciney et la province de Namur, même PEB wallonne. Autres pages de la province : Bastogne et Libramont-Chevigny ; vue d'ensemble : province de Luxembourg. Repère : environ 70 km à vol d'oiseau de Gosselies. Notre réseau d'opérateurs est en construction : un testeur de la Famenne peut prendre contact.
38 Pa
Comment se passe une intervention
Cas type : une maison 4 façades de la fin des années 1970 dont les châssis viennent d'être remplacés, avant la reprise des enduits intérieurs.
Ce que vous préparez
Tous les nouveaux châssis fermés et réglés, les trappes de comble accessibles, les grilles de ventilation identifiées. Prévenez si un poêle ou un insert est raccordé : le conduit sera obturé.
Ce que fait l'opérateur
Il place la porte soufflante dans une porte extérieure, met la maison en dépression et passe châssis par châssis avec un fumigène ou un anémomètre. Les fuites du raccord (mousse incomplète, joint absent sous l'appui) sont distinguées de celles du bâti ancien (caissons, plancher).
Ce que vous recevez
Un rapport qui sépare ce qui relève de la pose et ce qui relève de la maison, avec photos des points relevés. Pour l'interpréter : lire un rapport blower door.
Pour un immeuble neuf, le déroulé change : choix de la méthode avec le responsable PEB, mesure par appartement ou globale, rapport par unité.
Questions fréquentes à Marche-en-Famenne
4 questions
Notre résidence compte une vingtaine d'appartements : faut-il les tester tous ?
Pour que chaque appartement bénéficie d'une valeur mesurée, il faut soit tester chacun, soit tester le volume protégé entier ; la v50 globale est alors attribuée à toutes les unités. Il est aussi possible de mesurer certaines unités et de garder la valeur par défaut pour les autres. L'échantillonnage par type n'est pas admis en Wallonie.
Je remplace mes châssis de 1978 : un test a-t-il du sens ?
Oui, s'il est fait avant les finitions autour des châssis. La mesure montre si le raccord entre le nouveau dormant et la maçonnerie est étanche, et révèle les autres fuites de la maison. Elle n'a pas d'effet direct sur une PEB de rénovation simple, mais elle donne une preuve de pose.
Le test améliore-t-il le certificat PEB de ma maison à vendre ?
Le certificat tient compte de l'étanchéité à l'air, mais les conditions d'acceptation d'un rapport de test comme preuve dans un certificat existant ne sont pas confirmées sur une source officielle publique. Demandez à votre certificateur s'il pourra l'utiliser avant de commander la mesure.
Mon chantier est à Ciney ou à Rochefort : est-ce différent ?
Non pour la règle : les deux communes sont en Wallonie, avec la même PEB et la même valeur par défaut. Seule la page de zone change.
50 Pa
Demander un test à Marche-en-Famenne
Indiquez le type de bâtiment (maison ou immeuble), l'année de construction pour une rénovation et le stade du chantier. Demande pour une résidence neuve, pour un poseur de châssis ou pour ma maison.
Sources
- Statbel, Statistique cadastrale du parc de bâtiments, situation au 1er janvier 2026 : statbel.fgov.be (nouvel onglet)
- Statbel, Permis de bâtir, années 2023 à 2025 (fichier du 27 octobre 2026) : statbel.fgov.be (nouvel onglet)
- Wikidata, Marche-en-Famenne (Q269908) : sections, codes postaux, communes limitrophes, CC0.
- Wikipedia, Province de Luxembourg (Famenne autour de Marche) : fr.wikipedia.org (nouvel onglet)
- SPW Énergie, FAQ PEB, version janvier 2024, G.4.2 et G.4.4 : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
- SPW Énergie, Guide PEB 2021, exigences en rénovation : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
Sources consultées le 1er novembre 2026.