Test d'étanchéité à l'air dans le Hainaut
Le Hainaut, province où Blower Door Unit est installée (à Gosselies), a le parc de bâtiments le plus ancien des cinq provinces wallonnes : 54,9 % des bâtiments recensés par le cadastre datent d'avant 1946, contre 47,2 % pour la Région (Statbel, 1er janvier 2026). Nous y réalisons des tests d'étanchéité à l'air pour la PEB wallonne, qui n'impose aucun test mais retient v50 = 12 m³/(h.m²) sans mesure, et surtout des mesures de diagnostic en rénovation.
Statbel, situation au 1er janvier 2026
Le parc de bâtiments dans le Hainaut
- bâtiments recensés
- 671 572
- logements
- 667 157
| Indicateur (Statbel) | Hainaut | Wallonie | Belgique | Comparaison |
|---|---|---|---|---|
| Bâtiments recensés au 1er janvier 2026 | 671 572 | 1 724 610 | 4 684 845 | |
| Construits avant 1919 | 43,0 % | 36,5 % | 22,3 % | |
| Construits après 2011 | 4,7 % | 6,2 % | 7,9 % | |
| Maisons mitoyennes | 32,2 % | 24,6 % | 25,3 % | |
| Maisons 4 façades, fermes, châteaux | 22,4 % | 30,4 % | 30,9 % | |
| Nouveaux logements par an pour 1 000 existants (2023 à 2025) | 3,9 | 5,3 | 7,8 | |
| Permis de rénovation pour un bâtiment résidentiel neuf | 1,53 | 1,32 | 1,15 |
Sources : Statbel, parc de bâtiments au 1er janvier 2026 ; Statbel, permis de bâtir 2023 à 2025.
La province concentre 38,9 % des bâtiments wallons, mais seulement 27 % des nouveaux logements autorisés en Wallonie entre 2023 et 2025 (7 798 sur 28 874). À l'inverse, elle délivre 32 % des permis de rénovation résidentielle de la Région (7 180 sur 22 250). Dans 50 de ses 69 communes, plus de la moitié des bâtiments datent d'avant 1946 ; les records vont à Erquelinnes (66,7 %), Honnelles (66,0 %) et Momignies (65,1 %), tandis que Gerpinnes est la seule sous 36 %.
Pour le test, la province se lit donc d'abord comme un territoire de rénovation : maisons de rangée et 3 façades anciennes, où l'on cherche les fuites avant d'isoler et où l'on vérifie les châssis remplacés. Les maisons neuves et les immeubles existent aussi, mais ils se concentrent : Mons et Charleroi totalisent à elles seules 20 % des nouveaux logements autorisés de la province.
| Ville avec page | Logements 2026 | Avant 1946 | Après 2011 | Nouveaux logements 2023 à 2025 | Permis de rénovation 2023 à 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Charleroi | 103 780 | 61,8 % | 1,8 % | 502 | 636 |
| Mons | 53 898 | 52,6 % | 4,2 % | 1 059 | 541 |
| Tournai | 37 989 | 55,1 % | 4,3 % | 327 | 358 |
| La Louvière | 37 855 | 55,1 % | 3,3 % | 175 | 241 |
| Mouscron | 28 158 | 51,1 % | 5,1 % | 216 | 347 |
| Binche | 16 682 | 57,8 % | 4,0 % | 211 | 154 |
| Ath | 15 247 | 48,6 % | 7,6 % | 215 | 168 |
| Soignies | 13 026 | 49,1 % | 6,6 % | 182 | 151 |
Ce classement montre trois profils. Charleroi et La Louvière rénovent beaucoup et construisent peu. Mons construit plus que toute autre commune wallonne, surtout des appartements. Ath et Soignies ont la part de bâtiments récents la plus forte et beaucoup de maisons 4 façades (37,0 % et 33,2 %), donc davantage de tests finaux pour la PEB.
nouveaux logementsrénovations résidentielles
Les 69 communes, du plus grand parc de logements au plus petit
Statbel, parc au 1er janvier 2026 et permis 2023 à 2025
| Commune | Logements | Avant 1946 | Après 2011 | En appartements | Rénovations 2023 à 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 780 | 61,8 % | 1,8 % | 23,2 % | 636 | |
| Mons | 53 898 | 52,6 % | 4,2 % | 27,6 % | 541 |
| Tournai | 37 989 | 55,1 % | 4,3 % | 20,5 % | 358 |
| La Louvière | 37 855 | 55,1 % | 3,3 % | 17,2 % | 241 |
| Mouscron | 28 158 | 51,1 % | 5,1 % | 17,8 % | 347 |
| Châtelet | 17 235 | 52,6 % | 1,9 % | 18,2 % | 131 |
| Binche | 16 682 | 57,8 % | 4,0 % | 13,0 % | 154 |
| Ath | 15 247 | 48,6 % | 7,6 % | 21,2 % | 168 |
| Courcelles | 14 856 | 62,9 % | 3,5 % | 13,1 % | 185 |
| Soignies | 13 026 | 49,1 % | 6,6 % | 17,6 % | 151 |
| 11 885 | 40,3 % | 6,4 % | 17,4 % | 141 | |
| Fleurus | 10 703 | 52,4 % | 3,1 % | 15,1 % | 125 |
| Manage | 10 686 | 56,3 % | 6,2 % | 13,6 % | 110 |
| Frameries | 10 524 | 61,2 % | 3,7 % | 9,3 % | 134 |
| Braine-le-Comte | 10 484 | 49,9 % | 6,0 % | 23,3 % | 89 |
| Colfontaine | 9 894 | 61,0 % | 2,7 % | 6,0 % | 137 |
| Boussu | 9 875 | 57,4 % | 3,1 % | 11,0 % | 86 |
| Quaregnon | 9 000 | 55,8 % | 3,1 % | 5,6 % | 72 |
| Morlanwelz | 8 957 | 62,8 % | 4,2 % | 13,1 % | 87 |
| Lessines | 8 945 | 63,2 % | 4,2 % | 10,1 % | 84 |
| Comines-Warneton | 8 893 | 51,2 % | 5,8 % | 10,6 % | 112 |
| Fontaine-l'Évêque | 8 639 | 54,6 % | 5,7 % | 15,3 % | 105 |
| Péruwelz | 8 619 | 61,9 % | 6,3 % | 9,6 % | 132 |
| Dour | 8 138 | 61,5 % | 3,2 % | 5,7 % | 119 |
| Pont-à-Celles | 7 764 | 53,7 % | 5,2 % | 10,0 % | 86 |
| Thuin | 7 418 | 46,1 % | 6,3 % | 11,6 % | 99 |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 7 255 | 50,2 % | 4,7 % | 18,4 % | 99 |
| Leuze-en-Hainaut | 6 864 | 52,8 % | 7,2 % | 15,3 % | 68 |
| Belœil | 6 799 | 61,7 % | 4,7 % | 7,5 % | 102 |
| Enghien | 6 696 | 37,9 % | 6,1 % | 27,4 % | 76 |
| Ham-sur-Heure-Nalinnes | 6 607 | 37,3 % | 6,3 % | 6,3 % | 122 |
| Gerpinnes | 6 223 | 35,6 % | 7,1 % | 11,8 % | 94 |
| Anderlues | 6 101 | 57,1 % | 7,1 % | 14,9 % | 79 |
| Frasnes-lez-Anvaing | 5 779 | 55,5 % | 8,9 % | 6,6 % | 101 |
| Bernissart | 5 744 | 55,5 % | 7,5 % | 6,1 % | 108 |
| Chimay | 5 504 | 53,7 % | 5,1 % | 7,4 % | 66 |
| Seneffe | 5 450 | 49,2 % | 7,2 % | 13,7 % | 81 |
| Écaussinnes | 5 191 | 59,7 % | 7,2 % | 11,7 % | 75 |
| Aiseau-Presles | 5 019 | 43,0 % | 4,9 % | 8,3 % | 71 |
| Jurbise | 5 018 | 39,3 % | 9,3 % | 8,8 % | 79 |
| Montigny-le-Tilleul | 4 982 | 39,5 % | 3,5 % | 10,6 % | 67 |
| Estaimpuis | 4 901 | 51,5 % | 8,3 % | 4,3 % | 79 |
| Farciennes | 4 877 | 54,7 % | 2,7 % | 13,5 % | 46 |
| Erquelinnes | 4 806 | 66,7 % | 3,7 % | 4,3 % | 44 |
| Les Bons Villers | 4 406 | 45,6 % | 7,8 % | 12,2 % | 88 |
| Le Rœulx | 4 073 | 52,7 % | 6,6 % | 11,7 % | 29 |
| Antoing | 3 893 | 56,8 % | 4,5 % | 12,9 % | 27 |
| Quévy | 3 803 | 57,5 % | 5,5 % | 4,7 % | 28 |
| Brunehaut | 3 681 | 57,1 % | 8,6 % | 1,7 % | 42 |
| Silly | 3 652 | 43,9 % | 7,0 % | 5,0 % | 71 |
| Estinnes | 3 619 | 54,5 % | 6,6 % | 5,3 % | 82 |
| Beaumont | 3 501 | 55,7 % | 5,9 % | 6,5 % | 33 |
| Quiévrain | 3 408 | 61,6 % | 2,3 % | 11,4 % | 38 |
| Hensies | 3 303 | 47,5 % | 4,8 % | 5,7 % | 56 |
| Chièvres | 3 172 | 51,8 % | 7,2 % | 6,1 % | 52 |
| Ellezelles | 2 871 | 58,2 % | 7,2 % | 4,4 % | 68 |
| Lobbes | 2 806 | 54,5 % | 7,5 % | 8,3 % | 52 |
| Froidchapelle | 2 781 | 39,4 % | 14,6 % | 5,7 % | 39 |
| Celles | 2 730 | 56,3 % | 7,9 % | 4,8 % | 37 |
| Pecq | 2 722 | 49,7 % | 10,2 % | 7,5 % | 24 |
| Momignies | 2 696 | 65,1 % | 5,0 % | 4,8 % | 34 |
| Honnelles | 2 640 | 66,0 % | 5,0 % | 2,8 % | 32 |
| Sivry-Rance | 2 624 | 63,9 % | 6,3 % | 4,5 % | 59 |
| Rumes | 2 484 | 48,5 % | 7,4 % | 4,3 % | 23 |
| Lens | 2 133 | 59,7 % | 7,0 % | 5,7 % | 31 |
| Merbes-le-Château | 1 955 | 62,9 % | 5,1 % | 3,5 % | 30 |
| Brugelette | 1 778 | 61,0 % | 8,3 % | 10,9 % | 34 |
| Mont-de-l'Enclus | 1 761 | 47,5 % | 9,6 % | 4,9 % | 20 |
| Flobecq | 1 699 | 56,9 % | 6,5 % | 8,2 % | 16 |
12 Pa
La réglementation qui s'applique dans le Hainaut
Toute la province relève de la PEB wallonne. Aucune exigence d'étanchéité n'existe et aucun agrément n'est demandé à l'opérateur : la Région exige un rapport selon la méthode A de la NBN EN 13829 et les spécifications supplémentaires (FAQ PEB 2024, G.4.4). Sans mesure, la valeur par défaut est de 12 m³/(h.m²) pour le chauffage (annexe A1 PER 2026, § 7.8.4). Le responsable PEB encode la v50 ; l'effet porte sur le niveau Ew, pas sur le niveau K.
La particularité hennuyère est ailleurs : la province touche deux autres régimes.
- La France, au sud et à l'ouest. Côté français, la RE2020 impose une mesure à l'achèvement des logements neufs, avec un indicateur à 4 Pa (Q4Pa-surf) et un mesureur reconnu compétent par le ministre (arrêté du 4 août 2021, articles 17 et 19). Nous ne revendiquons pas ce statut. Détails sur la RE2020 face à la PEB.
- La Flandre, au nord : Mouscron, par exemple, touche Courtrai, Menin et Espierres-Helchin (Wikidata). Côté flamand, la valeur EPB officielle exige un testeur reconnu (BCCA, SKH ou Q Base) depuis le 1er mai 2018 ; nous y proposons uniquement du contrôle qualité. Voir l'EPB flamande et nos limites.
Pour un conseil neutre, la Région liste cinq Guichets Énergie Wallonie dans la province : Charleroi, Mons, Tournai, Mouscron et Braine-le-Comte. Le cadre wallon complet est sur notre page réglementation Wallonie.
18 Pa
Quels tests pour quels chantiers dans le Hainaut
Recherche de fuites avant ou après rénovation
Réponse directe au parc ancien. Avec 7 180 permis de rénovation résidentielle en trois ans, c'est la demande la plus répandue, de Charleroi à Tournai. Le test localise les fuites aux planchers, aux cheminées, aux murs mitoyens.
Mesure pendant le chantier, avant finitions
Pour les rénovations lourdes et les maisons neuves, c'est le moment où l'on peut encore corriger sans démolir. Le Guide PEB le recommande avant la seconde mesure.
Test final pour la déclaration PEB
4 324 maisons unifamiliales ont été autorisées dans la province entre 2023 et 2025 ; chacune peut remplacer la valeur par défaut par sa v50 réelle.
Immeubles à appartements
3 474 appartements autorisés en trois ans, dont une grande part à Mons. Pas d'échantillonnage en Wallonie : test par unité ou du volume protégé entier.
Contrôle de pose des châssis
Dans des baies anciennes, souvent irrégulières, avant la réception ou les enduits.
25 Pa
Pour qui
Les particuliers qui rénovent une maison ancienne ou en construisent une neuve. Les architectes qui veulent un même format de rapport d'un chantier à l'autre, de Mons à Tournai. Les responsables et certificateurs PEB qui encodent la v50 et ont besoin d'un rapport conforme. Les entreprises de châssis et entrepreneurs, nombreux à travailler sur le parc ancien hennuyer. Pour les promoteurs et bureaux qui commandent des mesures en série : nos contrats cadres pour partenaires.
32 Pa
Arrondissements, villes et provinces voisines
Statbel répartit la province en sept arrondissements (logements au 1er janvier 2026) : Charleroi (195 739), Mons (133 519), Tournai (112 695), La Louvière (67 113), Ath (62 382), Soignies (48 910) et Thuin (46 799).
Huit villes ont leur propre page, avec les chiffres et les questions propres à leur bâti :
- arrondissement de Charleroi : Charleroi, rénovation du bâti d'avant 1919 ;
- arrondissement de Mons : Mons, immeubles neufs ;
- arrondissement de La Louvière : La Louvière, maisons de rangée et Binche, maisons neuves et centre ancien ;
- arrondissement de Tournai : Tournai et Mouscron, proches de la France ;
- arrondissement d'Ath : Ath ;
- arrondissement de Soignies : Soignies, maisons 4 façades et pierre.
Repères géographiques à vol d'oiseau depuis Gosselies : environ 6 km pour le centre de Charleroi, 34 km pour Mons, 50 km pour Ath, 75 km pour Tournai, 91 km pour Mouscron. Provinces voisines : le Brabant wallon, la province de Namur et, au nord, les provinces flamandes.
38 Pa
Comment se passe une intervention
Dans une province de 69 communes et trois régimes de voisinage, la première étape est de situer le chantier.
Vous indiquez le code postal du chantier
Pas celui de votre bureau. Un chantier côté wallon suit la PEB ; un chantier à quelques kilomètres, côté flamand ou français, relève d'autres règles et nous vous le disons d'emblée.
Vous précisez le type de projet
Rénovation (simple, importante ou assimilée à du neuf), maison neuve, immeuble. Pour une rénovation, la v50 sert surtout au diagnostic ; pour du neuf, elle entre dans le calcul Ew.
Nous confirmons par écrit
Si et quand un opérateur peut se rendre sur place. Notre réseau se construit : nous ne promettons pas de date avant d'avoir étudié la demande.
Le jour du test
Mesure en dépression et en surpression, recherche des fuites, puis rapport. Pour fixer le bon stade, voir test intermédiaire ou final.
Questions fréquentes dans le Hainaut
5 questions
Pourquoi tant de tests en rénovation dans le Hainaut ?
Parce que le parc est ancien et que la province rénove plus qu'elle ne construit : 1,53 permis de rénovation résidentielle pour un bâtiment neuf, contre 1,32 en Wallonie. Dans une maison d'avant 1946, le test sert à trouver les fuites avant d'isoler, puis à vérifier le résultat.
Mon chantier est en France, près de la frontière : pouvez-vous le mesurer ?
Pas pour la RE2020 : la mesure réglementaire française exige un mesureur reconnu compétent par le ministre, statut que nous ne revendiquons pas. Un contrôle de chantier (test intermédiaire, recherche de fuites) reste possible si votre cahier des charges l'admet.
Le chantier est à Menin ou à Courtrai, juste après Mouscron : quelle règle ?
C'est la Région du chantier qui décide. Côté wallon, la PEB s'applique et notre rapport peut servir à l'encodage. Côté flamand, la valeur EPB doit venir d'un testeur reconnu ; nous ne faisons que du contrôle qualité avant cette mesure officielle.
Le Hainaut est-il couvert de la même façon partout ?
Nous ne le prétendons pas. Notre base est à Gosselies et le réseau d'opérateurs est en construction. Chaque demande, de la botte du Hainaut à la Wallonie picarde, reçoit une réponse écrite sur la faisabilité avant toute planification.
Mon responsable PEB travaille à Bruxelles : est-ce un problème ?
Non. Pour un chantier hennuyer, la PEB wallonne s'applique, où que soit son bureau. Il encode la v50 de notre rapport dans la déclaration PEB finale.
50 Pa
Demander un test dans le Hainaut
Indiquez le code postal du chantier dans le formulaire : demander un test pour un logement hennuyer, ou décrire un chantier professionnel dans la province. Toutes nos régions : les zones d'intervention.
Sources
- Statbel, Statistique cadastrale du parc de bâtiments, situation au 1er janvier 2026 (province, communes, arrondissements) : statbel.fgov.be (nouvel onglet)
- Statbel, Permis de bâtir (fichier du 27 octobre 2026), années 2023 à 2025 : statbel.fgov.be (nouvel onglet)
- Wikidata (CC0), province de Hainaut et coordonnées de Gosselies (Q900761) : wikidata.org (nouvel onglet)
- Wallonie.be, Contacter les Guichets Énergie Wallonie : wallonie.be (nouvel onglet)
- SPW Énergie, Annexe A1 Méthode PER 2026, § 7.8.4 : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
- SPW Énergie, FAQ PEB, version janvier 2024, section G.4 : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
- Légifrance, arrêté du 4 août 2021 (RE2020), articles 17 et 19 : legifrance.gouv.fr (nouvel onglet)
- Dossier Blower Door Unit
02-reglementation/flandre.md(kwaliteitskader EPB depuis le 1er mai 2018).
Sources consultées le 1er novembre 2026.