Test d'étanchéité à l'air dans la province de Namur
La province de Namur cumule deux réalités que le test d'étanchéité à l'air doit traiter différemment : un bâti très ancien (38 % des bâtiments recensés datent d'avant 1919) et une forte part de maisons 4 façades (38 %, contre 30 % en Wallonie), selon Statbel au 1er janvier 2026. Blower Door Unit y propose diagnostic en rénovation et mesure de la v50, que le responsable PEB encode selon la PEB wallonne, applicable dans les 38 communes.
Statbel, situation au 1er janvier 2026
Le parc de bâtiments dans la province de Namur
- bâtiments recensés
- 245 680
- logements
- 251 339
| Indicateur | Province de Namur | Wallonie | Comparaison |
|---|---|---|---|
| Logements au 1er janvier 2026 | 251 339 | 1 825 040 | |
| Bâtiments recensés construits avant 1919 | 38,2 % | 36,5 % | |
| Bâtiments recensés construits après 2011 | 7,7 % | 6,2 % | |
| Maisons ouvertes, fermes, châteaux (4 façades) | 38,3 % | 30,4 % | |
| Maisons fermées (mitoyennes) | 14,3 % | 24,6 % | |
| Logements autorisés par an pour 1 000 logements (2023 à 2025) | 6,7 | 5,3 | |
| Part des appartements dans les logements autorisés | 41,5 % | 47,0 % |
Source : Statbel, parc de bâtiments au 1er janvier 2026 et permis de bâtir 2023 à 2025.
Le parc namurois est à la fois plus ancien et plus récent que la moyenne wallonne. Plus ancien par son socle : 38,2 % des bâtiments recensés sont antérieurs à 1919. Plus récent par sa dynamique : 7,7 % datent d'après 2011, et, rapporté au parc existant, la province autorise davantage de logements neufs que la Région. Entre les deux, une forme domine : la maison isolée, qui représente près de quatre bâtiments sur dix, alors que la maison mitoyenne y est deux fois plus rare qu'ailleurs en Wallonie. Conséquence pratique : beaucoup de parois exposées par logement, donc beaucoup de raccords à contrôler, et un intérêt marqué pour une mesure en cours de chantier.
Les permis de bâtir montrent une province où l'on construit autant qu'on rénove : 5 038 logements autorisés entre 2023 et 2025 (dont 2 945 maisons unifamiliales) pour 3 412 permis de rénovation résidentielle. Le rapport rénovation sur construction (1,08) est plus bas qu'en Wallonie (1,32). La tendance n'est pas linéaire : 1 983 logements autorisés en 2023, 1 821 en 2024, 1 234 en 2025, alors que les permis de rénovation restent stables (1 187, 1 119 puis 1 106).
Le classement des communes affine le tableau :
- Volume de logements : Namur (59 013) devance largement Sambreville (13 361), Andenne (13 301) et Gembloux (12 401).
- Construction récente : Namur (956 logements autorisés de 2023 à 2025) et Andenne (584, dont 508 appartements) forment l'essentiel des projets collectifs ; Ciney suit avec 219.
- Parc le plus ancien : Doische (63,6 % de bâtiments d'avant 1946), Cerfontaine (58,2 %), Viroinval et Havelange (55,5 %), puis Dinant (54,2 %).
- Parc le plus jeune : Somme-Leuze (15,9 % construits après 2011), Fernelmont (14,6 %) et Assesse (12,3 %).
nouveaux logementsrénovations résidentielles
Les 38 communes, du plus grand parc de logements au plus petit
Statbel, parc au 1er janvier 2026 et permis 2023 à 2025
| Commune | Logements | Avant 1946 | Après 2011 | En appartements | Rénovations 2023 à 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Namur | 59 013 | 42,6 % | 6,2 % | 35,8 % | 637 |
| Sambreville | 13 361 | 53,6 % | 4,0 % | 17,7 % | 111 |
| Andenne | 13 301 | 50,5 % | 6,6 % | 24,8 % | 178 |
| Gembloux | 12 401 | 43,9 % | 7,9 % | 26,9 % | 139 |
| Walcourt | 8 756 | 44,7 % | 6,4 % | 7,1 % | 135 |
| Ciney | 8 582 | 42,7 % | 9,5 % | 25,5 % | 160 |
| Jemeppe-sur-Sambre | 8 491 | 48,7 % | 6,3 % | 10,5 % | 106 |
| Couvin | 7 605 | 48,2 % | 5,9 % | 7,8 % | 111 |
| Dinant | 7 412 | 54,2 % | 5,5 % | 22,6 % | 64 |
| Éghezée | 7 117 | 43,1 % | 11,5 % | 14,0 % | 122 |
| Rochefort | 6 776 | 44,3 % | 7,8 % | 16,8 % | 73 |
| Mettet | 6 293 | 50,6 % | 10,3 % | 10,1 % | 97 |
| Profondeville | 5 810 | 40,9 % | 8,6 % | 15,4 % | 121 |
| Florennes | 5 530 | 53,6 % | 6,4 % | 8,6 % | 76 |
| Philippeville | 5 120 | 43,9 % | 8,1 % | 11,3 % | 67 |
| Beauraing | 5 035 | 46,2 % | 10,0 % | 10,1 % | 61 |
| Hastière | 4 757 | 28,7 % | 7,1 % | 5,4 % | 24 |
| Fosses-la-Ville | 4 684 | 47,7 % | 9,4 % | 12,8 % | 99 |
| Yvoir | 4 569 | 38,9 % | 7,6 % | 8,9 % | 82 |
| Viroinval | 3 970 | 55,5 % | 3,9 % | 5,2 % | 59 |
| La Bruyère | 3 825 | 38,2 % | 10,1 % | 6,8 % | 70 |
| Sombreffe | 3 600 | 50,2 % | 6,7 % | 10,4 % | 48 |
| Floreffe | 3 559 | 47,9 % | 8,1 % | 8,6 % | 61 |
| Somme-Leuze | 3 554 | 25,2 % | 15,9 % | 4,0 % | 56 |
| Fernelmont | 3 502 | 47,1 % | 14,6 % | 11,8 % | 56 |
| Anhée | 3 448 | 50,7 % | 5,6 % | 8,1 % | 30 |
| Gesves | 3 302 | 45,4 % | 11,7 % | 7,7 % | 68 |
| Hamois | 3 213 | 42,1 % | 9,6 % | 5,2 % | 81 |
| Assesse | 3 164 | 38,3 % | 12,3 % | 9,3 % | 64 |
| Gedinne | 2 991 | 40,0 % | 8,2 % | 6,0 % | 16 |
| Houyet | 2 825 | 49,2 % | 11,2 % | 8,0 % | 44 |
| Cerfontaine | 2 723 | 58,2 % | 7,1 % | 4,6 % | 55 |
| Vresse-sur-Semois | 2 700 | 45,3 % | 5,0 % | 10,0 % | 36 |
| Havelange | 2 510 | 55,5 % | 9,6 % | 7,0 % | 52 |
| Ohey | 2 434 | 48,9 % | 11,8 % | 11,9 % | 70 |
| Bièvre | 2 105 | 38,8 % | 11,4 % | 7,6 % | 24 |
| Onhaye | 1 693 | 50,7 % | 8,4 % | 6,4 % | 33 |
| Doische | 1 608 | 63,6 % | 7,2 % | 3,2 % | 25 |
12 Pa
La réglementation qui s'applique dans la province de Namur
Les 38 communes relèvent de la PEB wallonne, sans exception locale. Namur est par ailleurs, en vertu du décret du 21 octobre 2010, la capitale de la Wallonie et le siège du Parlement et du Gouvernement wallons : c'est donc d'ici que les règles sont votées, mais elles s'appliquent de la même façon de Gembloux à Vresse-sur-Semois.
Trois règles comptent pour un chantier namurois. D'abord, sans mesure, le calcul du niveau Ew retient une v50 de 12 m³/(h.m²) pour le chauffage (Annexe A1, Méthode PER 2026). Ensuite, la mesure qui remplace cette valeur suit la méthode A de la NBN EN 13829 et les spécifications supplémentaires fixées par le Ministre ; il n'existe pas d'agrément régional des testeurs (FAQ PEB 2024, G.4.4), et c'est le responsable PEB qui encode la valeur. Enfin, l'étanchéité à l'air agit sur le niveau Ew, pas sur le niveau K d'isolation : un test n'aide pas à respecter une exigence K.
Particularité géographique : au sud, la province touche la France (département des Ardennes). Un chantier de l'autre côté de la frontière suit les règles françaises, résumées sur notre page réglementation française. Côté belge, le cadre complet est sur la PEB en Wallonie.
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Quels tests pour quels chantiers dans la province
- Mesure intermédiaire avant les plafonds : la réponse la plus utile au parc de maisons isolées. À Profondeville (54,2 % de maisons 4 façades) ou à Éghezée (51,3 %), sur une maison isolée neuve, toutes les façades et toute la toiture sont des surfaces de fuite potentielles ; mieux vaut les contrôler quand la membrane est visible.
- Valeur encodable en fin de chantier : pour les 2 945 maisons unifamiliales autorisées en trois ans, la v50 mesurée remplace l'hypothèse de 12 dans la déclaration finale.
- Immeubles et ensembles de logements : concentrés à Namur et Andenne, où les appartements dominent les permis récents. La PEB wallonne demande un test par unité ou de tout le volume, sans extrapolation d'un appartement à l'autre.
- Diagnostic des fuites en bâti ancien : pour les maisons anciennes du sud de la province (Doische, Cerfontaine, Viroinval), de la vallée mosane ou du Condroz, où le test sert à comprendre l'enveloppe avant d'investir.
- Vérification de la pose des châssis : en rénovation, le raccord entre une menuiserie neuve et une baie ancienne est une fuite classique.
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Pour qui
Les particuliers qui construisent une maison isolée ou rénovent une maison ancienne. Les architectes qui suivent des chantiers dispersés dans une province étendue et veulent planifier la mesure intermédiaire au bon moment. Les responsables PEB et certificateurs, qui ont besoin d'un rapport conforme à la méthode A pour encoder la v50. Les menuisiers et entreprises générales qui veulent documenter la qualité de leurs raccords. Les promoteurs et bailleurs qui ont plusieurs projets en cours peuvent consulter nos contrats-cadres pour partenaires.
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Communes et localités de la zone
La province compte 38 communes réparties en trois arrondissements administratifs (données Statbel, logements au 1er janvier 2026) :
- Arrondissement de Namur : 16 communes, 153 857 logements. Il porte l'essentiel de la construction récente (3 145 logements autorisés de 2023 à 2025). Voir Namur, de Jambes à Vedrin et Gembloux, au nord de la province.
- Arrondissement de Dinant : 15 communes, 62 170 logements, de la vallée de la Meuse au Condroz et à la Semois. Voir Dinant, entre roche et Meuse et Ciney, dans le Condroz.
- Arrondissement de Philippeville : 7 communes, 35 312 logements. C'est le seul arrondissement où les permis de rénovation résidentielle (528) dépassent les logements autorisés (490) entre 2023 et 2025 : la rénovation y prime.
La province est bordée par le Hainaut, où se trouve notre base de Gosselies, le Brabant wallon au nord, la province de Liège à l'est et la province de Luxembourg au sud-est. Repère : Sambreville est à environ 12 km à vol d'oiseau de Gosselies, Vresse-sur-Semois à environ 75 km.
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Comment se passe une intervention
Dans une province aussi étendue, l'organisation compte plus que l'opération elle-même. Lors de la demande, indiquez la commune et le village, le stade du chantier et, si possible, le volume protégé calculé par le responsable PEB. Pour une maison isolée neuve, nous proposons d'enchaîner une mesure intermédiaire, membrane et menuiseries posées, puis la mesure finale ; notre guide mesure intermédiaire ou finale aide à choisir.
Sur place, l'opérateur obture les ouvertures volontaires (ventilation, hotte, cheminées hors service), installe la porte soufflante dans une baie extérieure et réalise les séries en dépression et en surpression. En bâti ancien, il prend le temps de parcourir caves, combles et pignons au fumigène, là où la pierre et le bois se rencontrent.
Vous recevez un rapport avec le débit de fuite, la v50 calculée sur la surface Atest fournie et la liste des fuites repérées. Les préparatifs sont listés dans préparer le test blower door.
Questions fréquentes dans la province de Namur
5 questions
La règle est-elle la même à Namur, à Couvin et à Gedinne ?
Oui. Les 38 communes de la province appliquent la même PEB wallonne : valeur par défaut de 12, mesure selon la méthode A de la NBN EN 13829, aucun agrément régional du testeur, encodage par le responsable PEB. Le fait que Namur soit la capitale régionale ne crée aucune règle locale particulière.
Ma maison est dans l'arrondissement de Philippeville, où l'on rénove plus qu'on ne construit : quel test choisir ?
En rénovation simple, la PEB n'impose pas de niveau Ew, donc la v50 n'a pas d'effet réglementaire direct. Le test y sert de diagnostic : une mesure avant travaux pour hiérarchiser les interventions, une mesure après pour vérifier le résultat. Si la rénovation est assimilée à du neuf, la v50 entre dans le calcul.
Pourquoi la province compte-t-elle autant de maisons 4 façades, et qu'est-ce que cela change ?
Statbel classe dans cette catégorie les maisons ouvertes, les fermes et les châteaux : 38,3 % du parc provincial, contre 30,4 % en Wallonie. Une maison isolée expose toutes ses façades et toute sa toiture ; les raccords à contrôler sont plus nombreux que dans une mitoyenne, d'où l'intérêt d'une mesure avant les finitions.
Je fais construire de l'autre côté de la frontière française : la mesure wallonne vaut-elle ?
Non. La PEB wallonne ne s'applique qu'en Wallonie. En France, la RE2020 demande une mesure par une personne reconnue compétente par le ministre et indépendante des acteurs du projet ; un rapport belge ne la remplace pas. Les détails sont sur notre page consacrée à la France.
Où obtenir un conseil énergie gratuit dans la province ?
Wallonie.be renseigne deux Guichets Énergie Wallonie : celui de Namur (boulevard Ernest Mélot 30, 5000 Namur) et celui de Dinant-Philippeville (rue de Mariembourg 1B, 5600 Philippeville), qui organise aussi une permanence mobile. Ils conseillent sur les travaux et les aides ; la mesure blower door est une prestation distincte.
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Demander un test dans la province de Namur
Donnez-nous la commune, le code postal et le stade du chantier : demande de prix pour un chantier namurois. Nous vous répondons par écrit sur la possibilité d'intervenir à cette adresse. Responsable PEB ou certificateur avec des dossiers dans la province : formulaire professionnel.
Sources
- Statbel, Statistique cadastrale du parc de bâtiments, situation au 1er janvier 2026 (province, communes, arrondissements) : statbel.fgov.be (nouvel onglet)
- Statbel, Permis de bâtir, années 2023 à 2025 (fichier du 27 octobre 2026) : statbel.fgov.be (nouvel onglet)
- Wikidata (CC0), province de Namur et communes : wikidata.org (nouvel onglet)
- Décret du 21 octobre 2010 instituant Namur comme capitale de la Wallonie et siège des institutions politiques régionales, art. 1er (Wallex) : wallex.wallonie.be (nouvel onglet)
- Wikipédia, « Province de Namur » (38 communes, trois arrondissements) : fr.wikipedia.org (nouvel onglet)
- Wikipedia, « Province of Namur » (provinces voisines et frontière avec le département français des Ardennes) : en.wikipedia.org (nouvel onglet)
- SPW Énergie, Annexe A1 « Méthode PER 2026 », § 7.8.4 : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
- SPW Énergie, FAQ PEB version janvier 2024, section G.4 : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
- SPW Énergie, Guide PEB 2021, chapitres 6 et 9 : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
- Wallonie.be, Contacter les Guichets Énergie Wallonie : wallonie.be (nouvel onglet)
Sources consultées le 1er novembre 2026.