Test d'étanchéité à l'air à Namur
À Namur, la question n'est souvent pas « faut-il tester la maison ? » mais « teste-t-on chaque appartement ou l'immeuble entier ? ». Entre 2023 et 2025, 595 des 956 logements autorisés dans la commune sont des appartements (Statbel). Blower Door Unit mesure la v50 selon le protocole wallon ; votre responsable PEB l'encode à la place de la valeur par défaut de 12 m³/(h.m²).
Statbel, situation au 1er janvier 2026
Le parc de bâtiments à Namur
- bâtiments recensés
- 41 133
- logements
- 59 013
| Indicateur | Namur | Province de Namur | Wallonie | Comparaison |
|---|---|---|---|---|
| Logements au 1er janvier 2026 | 59 013 | 251 339 | 1 825 040 | |
| Part des logements situés en immeubles à appartements | 35,8 % | 18,7 % | 19,4 % | |
| Bâtiments recensés construits avant 1919 | 30,2 % | 38,2 % | 36,5 % | |
| Bâtiments recensés construits entre 1946 et 1981 | 34,9 % | 27,3 % | 29,2 % | |
| Bâtiments recensés construits après 2011 | 6,2 % | 7,7 % | 6,2 % | |
| Nouveaux logements autorisés 2023 à 2025, dont appartements | 956, dont 62,2 % | 5 038, dont 41,5 % | 28 874, dont 47,0 % | |
| Permis de rénovation de bâtiments résidentiels 2023 à 2025 | 637 | 3 412 | 22 250 |
Source : Statbel, parc de bâtiments au 1er janvier 2026 et permis de bâtir 2023 à 2025.
Plus d'un logement namurois sur trois se trouve dans un immeuble à appartements : la capitale wallonne occupe le 1er rang des 38 communes de la province et le 4e des 261 communes wallonnes sur cet indicateur. Le mouvement s'accentue dans les permis récents : 62 % des nouveaux logements autorisés sont des appartements, contre 47 % en moyenne wallonne. Pour le test, cela change tout. La FAQ PEB wallonne précise qu'un test réalisé sur un appartement ne vaut pas pour le voisin et qu'il n'existe pas d'échantillonnage par type d'unité : on mesure soit chaque unité PEB, soit l'ensemble du volume protégé. Le choix se fait avec le promoteur et le responsable PEB, avant le gros œuvre fermé.
Le second trait du parc namurois tient aux années d'après-guerre : 34,9 % des bâtiments recensés datent de 1946 à 1981, nettement plus que dans le reste de la province (27,3 %). Ces maisons et petits immeubles des Trente Glorieuses arrivent en rénovation : Namur est d'ailleurs 1re de la province pour les permis de rénovation résidentielle (637 en trois ans). Un test avec recherche de fuites y montre ce que les travaux ont réellement corrigé.
nouveaux logementsrénovations résidentielles
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La réglementation qui s'applique à Namur
Namur est, par décret du 21 octobre 2010, la capitale de la Wallonie et le siège du Parlement et du Gouvernement wallons. Pour le test, c'est pourtant la PEB wallonne ordinaire qui s'applique. Sans mesure, le calcul retient v50 = 12 m³/(h.m²) ; une mesure conforme à la méthode A de la NBN EN 13829 et aux spécifications supplémentaires régionales la remplace dans le calcul du niveau Ew. La Région n'agrée aucun testeur (FAQ PEB 2024, question G.4.4) : c'est le responsable PEB du projet qui encode la valeur et en répond.
Pour un immeuble namurois, deux points pèsent. Si l'ensemble du volume protégé est mesuré, la même v50 est attribuée à toutes les unités ; il reste possible de tester certains appartements et de laisser la valeur par défaut aux autres. Le détail est sur notre page PEB et étanchéité à l'air en Wallonie.
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Quels tests pour quels chantiers à Namur
- Tests en immeuble à appartements : la situation dominante dans les permis récents. On arbitre entre un test par unité (chaque logement a sa propre valeur, utile si un appartement fuit plus que les autres) et un test du bâtiment entier, à planifier quand toutes les unités sont accessibles.
- Test final pour la déclaration PEB : pour les 361 maisons unifamiliales autorisées entre 2023 et 2025, souvent en périphérie, où la v50 mesurée allège directement le niveau Ew.
- Test avant fermeture des parois : pour un promoteur, c'est le moment où une fuite au droit d'une gaine technique se corrige sur un seul plateau plutôt que sur tout l'immeuble.
- Localisation des infiltrations : dans une maison de 1960 ou 1970 rénovée, pour vérifier les raccords entre nouveaux châssis, maçonnerie et isolation intérieure.
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Pour qui
Les bureaux d'architecture et promoteurs qui portent des projets de plusieurs logements, et qui doivent trancher tôt entre test par unité et test global. Les responsables et certificateurs PEB, qui ont besoin d'une valeur et d'une surface Atest cohérentes avec leur encodage. Les gestionnaires de bâtiments non résidentiels : 73 nouveaux bâtiments non résidentiels ont été autorisés à Namur entre 2023 et 2025, et notre page bâtiments tertiaires et industriels décrit le cas des grands volumes. Enfin les propriétaires d'une maison qui construisent ou rénovent.
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Communes et localités de la zone
La commune regroupe le centre (5000, avec Salzinnes et Beez), Belgrade (5001), Saint-Servais (5002), Saint-Marc (5003), Bouge (5004), Champion, Daussoulx, Flawinne, Malonne, Suarlée, Temploux et Vedrin (5020), Boninne (5021), Cognelée (5022), Gelbressée et Marche-les-Dames (5024), Dave, Jambes, Naninne, Wépion et Wierde (5100), ainsi qu'Erpent, Lives-sur-Meuse et Loyers (5101).
Elle touche Andenne, Assesse, Éghezée, Fernelmont, Floreffe, Gesves, Jemeppe-sur-Sambre, La Bruyère, Profondeville et Gembloux, au nord-ouest. Dans la même province, voyez aussi la vallée mosane à Dinant et le Condroz autour de Ciney, ou la vue d'ensemble de la province de Namur. Repère géographique : le centre de Namur est à environ 31 km à vol d'oiseau de Gosselies (35 km par la route).
- 5001Belgrade
- 5002Saint-Servais
- 5003Saint-Marc
- 5004Bouge
- 5020Temploux et Vedrin
- 5021Boninne
- 5022Cognelée
- 5024Gelbressée et Marche-les-Dames
- 5100Wépion et Wierde
- 5101Lives-sur-Meuse et Loyers
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Comment se passe une intervention
Prenons un immeuble neuf de quelques appartements à Jambes ou à Saint-Servais. Avant la visite, le responsable PEB ou l'architecte nous transmet le volume protégé et la surface de déperdition de chaque unité, ou de l'immeuble si l'on teste l'ensemble (notre guide volume protégé et surface de déperdition explique les conventions). Le jour du test, les portes palières et les gaines communes doivent être accessibles, les bouches de ventilation obturées, les siphons remplis.
L'opérateur installe la porte soufflante sur la porte d'entrée de l'unité mesurée, fait une série en dépression puis en surpression, et repère les fuites au fumigène ou à la caméra thermique sur demande. Pour un test global, plusieurs ventilateurs peuvent être nécessaires.
Vous recevez un rapport par unité ou un rapport pour le volume entier, avec la v50 que le responsable PEB reporte dans sa déclaration. La liste complète des préparatifs figure dans le guide préparer un test blower door.
Questions fréquentes à Namur
4 questions
Dans un immeuble namurois de six appartements, faut-il tester les six ?
Pas forcément. La FAQ PEB wallonne admet deux voies : mesurer chaque unité, ou mesurer l'ensemble du volume protégé, auquel cas toutes les unités reçoivent la même v50. Il est aussi permis de tester une partie des unités et de garder la valeur par défaut pour les autres. Ce qui n'est pas admis, c'est de tester un appartement « type » et d'étendre le résultat aux logements identiques.
Le fait que Namur accueille les institutions wallonnes change-t-il quelque chose pour le test ?
Non. Le décret du 21 octobre 2010 fait de Namur la capitale de la Wallonie et le siège du Parlement et du Gouvernement wallons, mais la PEB y est exactement la même qu'à Arlon ou à Tournai : pas d'exigence chiffrée d'étanchéité, valeur par défaut de 12, aucun agrément du testeur, encodage par le responsable PEB.
Ma maison de Vedrin date de 1972 : un test a-t-il un sens en rénovation ?
Oui, mais pour une autre raison qu'en neuf. En rénovation simple, la PEB wallonne n'impose pas de niveau Ew : la v50 n'y a pas d'effet réglementaire direct. Le test sert alors de diagnostic, avant et après travaux, pour localiser les fuites autour des châssis, des caissons de volets et du plancher du grenier, typiques des maisons de cette époque.
Où trouver un conseil énergie gratuit à Namur ?
Le Guichet Énergie Wallonie de Namur se trouve boulevard Ernest Mélot 30, à 5000 Namur, selon le site officiel wallonie.be. Il conseille sur les travaux et les aides ; la mesure blower door elle-même se fait sur place, par un opérateur.
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Demander un test à Namur
Indiquez l'adresse du chantier, le nombre de logements et le stade des travaux : demander un prix pour un test à Namur. Nous vous disons par écrit si nous pouvons intervenir à votre adresse. Promoteur ou bureau d'études avec un immeuble à tester : demande pour un projet de plusieurs logements.
Sources
- Statbel, Statistique cadastrale du parc de bâtiments, situation au 1er janvier 2026 : statbel.fgov.be (nouvel onglet)
- Statbel, Permis de bâtir, années 2023 à 2025 (fichier du 27 octobre 2026) : statbel.fgov.be (nouvel onglet)
- Wikidata (CC0) : Namur (Q134121), sections de commune, codes postaux et communes limitrophes : wikidata.org (nouvel onglet)
- Décret du 21 octobre 2010 instituant Namur comme capitale de la Wallonie et siège des institutions politiques régionales, art. 1er (Wallex) : wallex.wallonie.be (nouvel onglet)
- SPW Énergie, FAQ PEB version janvier 2024, section G.4 (questions G.4.2 et G.4.4) : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
- SPW Énergie, Guide PEB 2021, chapitre 9 « Étanchéité à l'air » : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
- SPW Énergie, Annexe A1 « Méthode PER 2026 », § 7.8.4 (valeur par défaut) : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
- Wallonie.be, Contacter les Guichets Énergie Wallonie : wallonie.be (nouvel onglet)
Sources consultées le 1er novembre 2026.