Testez quand on peut encore corriger.
Le test au bon moment du chantier
Pour un architecte, le test d'étanchéité à l'air le plus utile est le test intermédiaire : bâtiment fermé, couche étanche encore accessible, avant les plaques et les enduits. Blower Door Unit le réalise avec recherche de fuites, puis le test final qui fournit la v50 encodée dans la PEB, avec un rapport lisible pour vous, l'entrepreneur et le responsable PEB.
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Intermédiaire et final : deux tests, deux rôles
| Test intermédiaire | Test final | |
|---|---|---|
| Moment | Après isolation et pare-vapeur, avant finitions | Bâtiment achevé, dans l'état déclaré à la PEB |
| But | Localiser et faire corriger les fuites tant qu'elles sont accessibles | Remplacer la valeur par défaut par la valeur mesurée |
| Méthode | Libre selon la STS-P 71-3 pour une mesure d'orientation | Méthode A de la NBN EN 13829, imposée pour la PEB |
| Valeur PEB | Aucune | Oui (en Flandre : seulement par un testeur reconnu) |
Le Guide PEB wallon recommande de tester après la pose de l'isolation et du pare-vapeur, puis après les finitions (Guide PEB, § 9.5 (nouvel onglet)). Le Guide bâtiment durable bruxellois recommande lui aussi un essai intermédiaire en plus de l'essai final (Guide bâtiment durable (nouvel onglet)). La liberté de méthode pour la mesure d'orientation vient de la STS-P 71-3, § 5.6.1 (nouvel onglet). Sources vérifiées le 1er novembre 2026.
Pages détaillées : test intermédiaire avant finitions, test final pour la déclaration PEB, et le guide intermédiaire ou final : le bon moment.
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Ce que l'étanchéité change dans votre projet
En Wallonie, sans mesure, la PEB retient v50 = 12 m³/(h.m²) pour le chauffage. Le SPW Énergie indique qu'une meilleure étanchéité peut diminuer le niveau E de 5 à 15 points selon le cas, et que les nouvelles constructions se situent souvent entre 6 et 12 m³/(h.m²), entre 3 et 6 avec une attention particulière (SPW Énergie, l'étanchéité à l'air (nouvel onglet)). L'étanchéité agit sur le niveau Ew, pas sur le niveau K. Voir la PEB en Wallonie et la v50.
Le même texte du SPW Énergie rappelle qu'une couche étanche percée laisse passer l'air chaud et humide dans la paroi, où il condense : la mesure protège aussi la durabilité du complexe isolant. Pour une ventilation mécanique, il juge nécessaire une étanchéité inférieure à 5 h⁻¹.
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Les projets que nous suivons
Maison passive et basse énergie
Le standard passif exige n50 ≤ 0,6 h⁻¹ : le test est une étape du chantier, pas une formalité de fin. Voir maison passive, le standard passif et le n50.
Ossature bois et préfabrication
Le SPW Énergie note que l'étanchéité des panneaux de type OSB « est fort variable, même pour une marque identique » : un argument pour mesurer avant de fermer les parois.
Immeubles à appartements
En Wallonie et à Bruxelles, chaque unité ou tout le volume protégé, sans échantillonnage : voir multi-logements.
Rénovation
Un test sert de diagnostic avant travaux et de contrôle pendant le chantier, avec recherche de fuites.
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Comment nous travaillons avec vous
Vous nous indiquez le niveau visé (PEB, basse énergie, passif), l'objectif chiffré éventuel du cahier des charges et le mode constructif.
Nous planifions le test intermédiaire au stade « bâtiment fermé, couche étanche terminée ».
Sur place, mise en dépression et recherche de fuites devant l'entrepreneur : les défauts sont repérés et photographiés.
Après corrections, une nouvelle série peut être mesurée et rapportée séparément.
Test final sur le bâtiment achevé ; rapport transmis à vous et, si vous le souhaitez, au responsable PEB.
Le protocole complet : méthode et rapport standard.
Le matériel, sur un vrai chantier
Les deux photos ci-contre viennent de chantiers réels : la toile d'obturation et le ventilateur posés dans la baie de la porte d'entrée, avant la mesure. Seuls les numéros de maison et les marques ont été retirés.
Vous êtes un professionnel pressé ?
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Six champs, et nous vous rappelons pour préciser votre besoin.
Demande enregistrée
Nous vous rappelons au numéro indiqué.
Référence
Une question urgente ? 0492 22 27 45
Vos questions
4 questions
Le responsable PEB s'occupe déjà du test, non ?
Il encode la valeur et en porte la responsabilité dans la déclaration. Vous pilotez le chantier : c'est à vous que le test intermédiaire sert. Nous travaillons avec lui et lui transmettons le rapport.
Deux tests, est-ce justifié ?
Le test intermédiaire sert surtout à éviter un test final décevant et des reprises sur finitions. Nous proposons, sur demande, une offre groupée intermédiaire et final.
L'entrepreneur affirme que l'étanchéité sera bonne.
Le test le vérifie avec un chiffre, sur place et devant lui. C'est souvent le moment où les raccords de châssis, les traversées de gaines et les jonctions mur-toiture sont repris.
Pouvez-vous intervenir en Flandre ?
Pour un test intermédiaire et une recherche de fuites, oui. Le test final pour l'EPB flamande exige un testeur reconnu (BCCA, SKH ou Q Base), que notre réseau n'a pas encore.
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Planifiez le test de votre prochain projet
Indiquez le stade du chantier, le niveau visé et les tests souhaités : nous revenons vers vous avec une proposition écrite.