Wallonie : la v50 mesurée ou la valeur par défaut
En bref
En Wallonie, le test d'étanchéité à l'air n'est pas obligatoire, mais sans mesure le calcul PEB retient une valeur par défaut de v50 = 12 m³/(h.m²). Aucun agrément du testeur n'existe : la valeur mesurée est encodable par le responsable PEB si le rapport suit la méthode A de la NBN EN 13829 et les spécifications régionales.
10 Pa
Les cinq faits à retenir
| Point | Règle wallonne | Source |
|---|---|---|
| Exigence d'étanchéité | Aucune : « Il n'existe aucune exigence explicite à ce jour » | SPW Énergie, l'étanchéité à l'air (nouvel onglet) |
| Valeur sans mesure | v50 = 12 m³/(h.m²) pour le chauffage ; 0 pour le refroidissement et la surchauffe | Annexe A1 « Méthode PER 2026 », § 7.8.4 (nouvel onglet) |
| Protocole | NBN EN 13829:2001, méthode A, et « Spécifications supplémentaires pour la mesure de l'étanchéité à l'air de l'enveloppe des bâtiments » | Guide PEB (nouvel onglet) |
| Qui peut tester | « Il n'existe pas d'agrément, mais le test doit être réalisé conformément aux Spécifications supplémentaires » | FAQ PEB, version janvier 2024, question G.4.4 (nouvel onglet) |
| Effet | Sur le niveau Ew (et Espec), jamais sur le niveau K | Guide PEB (nouvel onglet), § 6.10 et 9.3 |
Sources vérifiées le 1er novembre 2026. L'annexe A1 « Méthode PER 2026 » s'applique aux demandes de permis dont l'accusé de réception est postérieur au 31 décembre 2025.
15 Pa
La valeur par défaut : ce qu'elle suppose
La v50 est le débit de fuite à 50 Pa divisé par la surface des parois qui enveloppent le volume mesuré, en m³/(h.m²) (définition complète). L'annexe A1 l'écrit simplement : si une mesure est réalisée, v50 = V50 / Atest ; sinon, le calcul de chauffage prend 12.
Pour situer ce chiffre, le Guide PEB wallon donne des ordres de grandeur :
| Situation | v50 en m³/(h.m²) | Source |
|---|---|---|
| Valeur par défaut, sans test | 12 | Annexe A1 PER 2026 |
| Bâtiments récents testés sans précaution particulière (moyenne) | environ 8 | Guide PEB, § 9.3 |
| Nouvelles constructions, fourchette | 6 à 12 | SPW Énergie |
| Avec une attention particulière | 3 à 6 | SPW Énergie |
| Avec quelques précautions | « aisé » de descendre sous 3 | Guide PEB, § 9.3 |
| Très haute performance | sous 1, « expertise pointue » | SPW Énergie |
Le SPW Énergie indique qu'améliorer l'étanchéité permet de diminuer le niveau E de 5 à 15 points, selon le cas. Seul le calcul de votre responsable PEB fait foi pour votre projet. Le détail est expliqué dans notre guide la valeur par défaut v50, et pourquoi la mesurer.
20 Pa
Ce que le rapport doit respecter
| Élément | Exigence | Source |
|---|---|---|
| Norme citée | NBN EN 13829:2001, méthode A (bâtiment en usage) | Guide PEB, tableau des preuves, § 9.5 et 9.6 |
| Spécifications | « Spécifications supplémentaires » déterminées par le Ministre | Guide PEB ; annexe A1 |
| Résultat | Moyenne des débits mesurés en surpression et en dépression | Guide PEB, § 9.5 |
| Surface Atest | Fournie selon les conventions PEB ; si le rapport l'indique, il cite sa source (architecte, maître d'ouvrage) | FAQ PEB 2024, G.4.1 |
| Immeubles à appartements | Un test par unité PEB, ou un test de tout le volume protégé (même v50 pour toutes les unités) ; pas d'échantillonnage par type d'appartement | FAQ PEB 2024, G.4.2 |
| Grands bâtiments | Possible (exemple de 5 000 m³ dans la FAQ), plusieurs ventilateurs si nécessaire | FAQ PEB 2024, G.4.3 |
| Moment | Test recommandé après isolation et pare-vapeur, avant finitions ; une seconde mesure après finitions donne la valeur à encoder | Guide PEB, § 9.5 |
Deux points restent ouverts au 1er novembre 2026 : la version en vigueur des « Spécifications supplémentaires » n'est plus en ligne depuis la migration du site energie.wallonie.be, et l'acceptation d'un rapport rédigé uniquement selon la NBN EN ISO 9972 (qui a succédé à l'EN 13829) n'est pas confirmée par la Région. C'est pourquoi le protocole Blower Door Unit indique au rapport la correspondance avec la méthode A et suit la STS-P 71-3, qui n'est pas exigée par écrit en Wallonie mais reste la voie la plus sûre.
25 Pa
Qui fait quoi dans la procédure PEB
- Le responsable PEB est obligatoire pour les bâtiments neufs, assimilés à du neuf et les rénovations importantes. Agréé, lui, il encode la valeur et en porte la responsabilité dans la déclaration.
- Le testeur mesure le débit de fuite et remet un rapport conforme. Aucun agrément n'est requis.
- Assimilé à du neuf : reconstruction partielle ou extension qui crée plus de 800 m³ de volume protégé, ou double au moins le volume existant, ou remplace les installations et au moins 75 % de l'enveloppe (Guide PEB, définitions).
- Pour une unité neuve ou assimilée, le Guide PEB 2021 cite l'exigence Ew ≤ 45 ; à recouper avec l'arrêté 2026 pour un projet récent.
Rénovation. En rénovation simple ou importante, les tableaux d'exigences consultés ne contiennent pas d'exigence Ew : la v50 n'y a pas d'effet réglementaire direct. Le test sert alors au diagnostic (recherche de fuites) et à la preuve avant / après. Un bâtiment industriel rénové n'est soumis à aucune exigence PEB (FAQ PEB 2024).
Certificat PEB d'un bâtiment existant (vente, location). Le certificateur peut utiliser un test parmi les données collectées, mais les conditions exactes d'acceptation d'un rapport ne sont pas publiées sur une source officielle publique. Nous ne promettons donc pas d'amélioration du certificat d'un logement existant en Wallonie.
Aides à la rénovation. Depuis le 1er octobre 2026, Rénopack et Rénoprêt visent un saut de label ; le montant empruntable est porté à 75 000 € pour une maison unifamiliale et 60 000 € par appartement (wallonie.be (nouvel onglet)). Le lien entre un test d'étanchéité et le label retenu dans l'audit n'est pas confirmé officiellement, et aucune prime spécifique au test n'a été confirmée.
30 Pa
Ce que cela change pour vous
Particulier qui construit. Une v50 mesurée remplace 12 dans le calcul Ew : c'est le seul moyen de ne pas subir la valeur par défaut. Voir la mesure plutôt que la valeur par défaut.
Architecte. Prévoyez un test intermédiaire avant finitions puis le test final pour la déclaration PEB : c'est la séquence recommandée par le Guide PEB. Pour un projet passif, voir maison passive.
Responsable PEB, certificateur, bureau d'études. Comme il n'y a pas d'agrément en Wallonie, la sous-traitance de la mesure est possible sans changer votre rôle. Blower Door Unit fournit une v50 mesurée que votre responsable PEB encode dans le logiciel PEB ; voir sous-traitance pour certificateurs PEB et, pour les volumes réguliers, les contrats cadres.
Promoteur d'immeubles. Chaque unité ou tout le volume protégé : la planification se fait sur plans. Voir multi-logements.
Indépendance. Aucune exigence d'indépendance de l'opérateur n'a été trouvée dans les textes wallons. Blower Door Unit appartient à DI INSIDE SRL, qui pose aussi des châssis sous la marque DI Energie : nous le disons dès le premier contact.
35 Pa
Et demain ?
La Région wallonne annonce un nouveau décret PEB et un nouvel arrêté pour transposer la directive (UE) 2024/1275 (SPW Énergie (nouvel onglet)). Son adoption définitive et son effet éventuel sur la valeur par défaut ou sur un agrément des opérateurs ne sont pas confirmés au 1er novembre 2026. Voir Europe : la directive EPBD révisée.
40 Pa
Où nous mesurons en Wallonie
Hainaut d'abord, depuis Gosselies : Hainaut, Charleroi. Puis Brabant wallon, province de Liège, province de Luxembourg. Toutes les zones : où nous mesurons. Retour à la réglementation par Région.
Questions fréquentes
5 questions
Le test blower door est-il obligatoire en Wallonie ?
Non. La PEB wallonne n'impose ni test ni niveau d'étanchéité à l'air. Sans mesure, le calcul retient v50 = 12 m³/(h.m²), ce qui pénalise le niveau Ew. Un cahier des charges ou un label passif peut en revanche exiger un test.
Qui peut réaliser un test valable pour la PEB en Wallonie ?
Toute personne qui remet un rapport conforme : la FAQ PEB officielle écrit qu'« il n'existe pas d'agrément ». Le rapport doit suivre la méthode A de la NBN EN 13829 et les Spécifications supplémentaires. Le responsable PEB décide ensuite de l'encoder.
Combien de points E peut-on gagner ?
Le SPW Énergie indique de 5 à 15 points de niveau E selon le cas. Le chiffre exact dépend du bâtiment : votre responsable PEB le calcule avec la valeur mesurée.
Le test améliore-t-il le niveau K ?
Non. Le niveau K dépend des coefficients U des parois, de leurs surfaces et de la forme du bâtiment. L'étanchéité à l'air agit sur Ew, pas sur K.
Peut-on tester un seul appartement pour tout l'immeuble ?
Non. En Wallonie, un test sur une unité ne vaut pas pour une autre. On mesure chaque unité, ou tout le volume protégé de l'immeuble ; certaines unités peuvent rester à la valeur par défaut.
50 Pa
Une v50 mesurée pour votre PEB
Décrivez votre chantier en quelques étapes : type de bâtiment, stade, volume protégé si vous le connaissez.
Sources
- energie.wallonie.be : AGW PEB 2026 Annexe A1 (PER)
- energie.wallonie.be : faq peb version 2024
- energie.wallonie.be : guide peb 2021 2023
- energie.wallonie.be : l etancheite a l air
- wallonie.be : renovation energetique les grandes lignes du futur regime de soutien sont connue
- energie.wallonie.be : nouvelle directive peb ue 2024 1275