Recherche de fuites d'air : trouver où l'air passe
Une recherche de fuites d'air consiste à mettre le bâtiment en dépression avec un ventilateur, puis à suivre l'air qui entre : fumigène, anémomètre, caméra thermique. Elle explique les courants d'air, les pièces froides et certaines condensations. Blower Door Unit la réalise sur chantier comme dans un logement habité, en Wallonie, à Bruxelles et en Flandre.
Illustration
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En bref
- Principe
- Dépression du bâtiment : l'air extérieur entre par chaque défaut
- Outils
- Fumigène, anémomètre, caméra thermique selon la prestation
- Méthode
- Libre selon la STS-P 71-3 (§ 5.6.1)
- Résultat
- Fuites localisées, photographiées, classées ; débit de fuite si une mesure est faite
- Valeur PEB / EPB
- Aucune
- Où
- Wallonie, Bruxelles, Flandre
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Pourquoi les fuites posent problème
Une fuite d'air n'est pas qu'une perte de chaleur. Quand la couche étanche est percée, l'air chaud et humide de l'intérieur traverse la paroi, se refroidit et condense : dégâts aux parois et à l'isolant, risque accru de moisissures, perte de pouvoir isolant (SPW Énergie, l'étanchéité à l'air (nouvel onglet)).
Les fuites perturbent aussi la ventilation. La même source indique qu'une ventilation mécanique demande une étanchéité inférieure à 5 h⁻¹ pour fonctionner correctement.
Pour donner un ordre de grandeur, Bruxelles Environnement illustre la valeur par défaut de la PEB (v50 = 12 m³/(h.m²)) par un trou permanent d'environ 42 × 42 cm dans une maison de 300 m² de surface de déperdition (Vade-mecum Travaux PEB (nouvel onglet), partie 9, chap. 6). Ce « trou » est en réalité la somme de centaines de petites fuites.
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Comment se déroule la recherche
Échange préalable
Symptômes (pièce froide, courant d'air, trace d'humidité), zones suspectes, état du bâtiment.
Préparation
Fenêtres et portes extérieures fermées, portes intérieures ouvertes, ventilation arrêtée, appareils à combustion éteints et froids.
Mise en dépression
Du bâtiment par la porte d'entrée ou une baie.
Parcours pièce par pièce
Fumigène aux points types, anémomètre pour comparer les flux, caméra thermique quand l'écart de température et la prestation le permettent.
Repérage
Chaque fuite significative est photographiée et localisée.
Restitution
Explication des fuites trouvées et de leurs causes probables.
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Les zones où l'on cherche d'abord
| Zone | Pourquoi |
|---|---|
| Raccords de châssis (appuis, montants, linteaux) | Jonction entre deux corps de métier |
| Traversées de gaines, tuyaux, câbles | Percements de la couche étanche après sa pose |
| Prises et interrupteurs sur murs extérieurs | Boîtiers encastrés dans la couche étanche |
| Trappes de grenier, coffres de volets | Éléments mobiles ou rapportés |
| Jonctions mur et toiture, plinthes | Changements de matériau |
Cette liste est un point de départ, pas un relevé statistique : chaque bâtiment a ses propres faiblesses. Pour les raccords de menuiserie, voir aussi le contrôle de pose des châssis.
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Sur chantier ou dans un logement habité
- Sur chantier, la recherche de fuites fait partie du test intermédiaire avant finitions : c'est là qu'elle coûte le moins à corriger.
- Dans un logement habité, elle sert de diagnostic avant travaux ou pour comprendre un inconfort. Les fuites restent localisables, mais certaines corrections demanderont d'ouvrir les finitions.
- Après un test final décevant, elle indique ce qu'il faut corriger avant un nouveau test. Voir le test final PEB.
La STS-P 71-3 laisse la méthode libre pour une recherche de fuites : la préparation est adaptée à l'objectif, et le rapport le précise.
Questions fréquentes
4 questions
Faut-il vider la maison ?
Non. Il faut surtout pouvoir accéder aux murs extérieurs, aux fenêtres et aux trappes. Les animaux sont mieux tenus à l'écart de la porte équipée.
La recherche de fuites donne-t-elle une valeur pour la PEB ?
Non. Elle localise des défauts. Pour une valeur à encoder, il faut un test final selon la méthode A, en Wallonie ou à Bruxelles.
Est-ce possible en Flandre ?
Oui : c'est un diagnostic, qui ne relève pas du cadre de qualité EPB. Voir notre position en Flandre.
Pouvez-vous corriger les fuites ?
Non. Nous mesurons et localisons ; les corrections sont faites par l'entreprise de votre choix. Nous ne recommandons aucune entreprise.
Sources vérifiées le 1er novembre 2026 : SPW Énergie (nouvel onglet), STS-P 71-3 (nouvel onglet), Vade-mecum Travaux PEB bruxellois.
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Demander une recherche de fuites
Particulier : demande de prix, et ce que la mesure change pour votre PEB. Entreprise : demande professionnelle, ou notre offre pour les châssis et entrepreneurs.