Test blower door à Binche
À Binche, Blower Door Unit réalise surtout des tests de fin de chantier pour la PEB wallonne et des mesures intermédiaires sur maisons neuves, à côté du diagnostic de maisons anciennes. La commune a autorisé 211 nouveaux logements entre 2023 et 2025 (Statbel) : 113 maisons unifamiliales et 98 appartements. Sans test, le responsable PEB doit retenir v50 = 12 m³/(h.m²) ; une mesure la remplace par la valeur réelle.
Statbel, situation au 1er janvier 2026
Le parc de bâtiments à Binche
- bâtiments recensés
- 16 895
- logements
- 16 682
| Indicateur (Statbel) | Binche | Hainaut | Wallonie | Comparaison |
|---|---|---|---|---|
| Logements au 1er janvier 2026 | 16 682 | 667 157 | 1 825 040 | |
| Maisons 3 façades (demi-fermées) | 26,7 % | 23,0 % | 22,2 % | |
| Maisons 4 façades, fermes, châteaux | 21,0 % | 22,4 % | 30,4 % | |
| Logements en immeubles à appartements | 13,0 % | 15,9 % | 19,4 % | |
| Bâtiments construits avant 1919 | 44,2 % | 43,0 % | 36,5 % | |
| Nouveaux logements par an pour 1 000 existants (2023 à 2025) | 4,2 | 3,9 | 5,3 | |
| Permis de rénovation pour un bâtiment résidentiel neuf | 1,25 | 1,53 | 1,32 |
Sources : Statbel, parc de bâtiments au 1er janvier 2026 ; Statbel, permis de bâtir 2023 à 2025.
Binche construit un peu plus que la moyenne du Hainaut, rapporté à la taille de son parc, et rénove proportionnellement moins : 154 permis de rénovation résidentielle pour 123 bâtiments résidentiels neufs autorisés en trois ans. L'année 2023 se distingue avec 116 nouveaux logements autorisés, contre 41 en 2024 et 54 en 2025. Les logements y sont surtout des maisons : 3 façades et 4 façades réunies représentent près de la moitié des bâtiments, et seuls 13 % des logements sont en appartements.
Pour le test, cela donne un profil équilibré. Les maisons neuves suivent le schéma classique : un passage avant les finitions, un passage à la réception pour la v50 à encoder. Les petits projets d'appartements demandent une décision sur le mode de mesure. Et le noyau ancien, avec 44 % de bâtiments antérieurs à 1919, relève plutôt du diagnostic.
nouveaux logementsrénovations résidentielles
12 Pa
La réglementation qui s'applique à Binche
Binche est soumise à la PEB wallonne. Le test n'y est pas obligatoire et l'opérateur n'a pas besoin d'agrément ; seul compte un rapport conforme à la méthode A de la NBN EN 13829 et aux spécifications supplémentaires. C'est le responsable PEB qui encode la v50.
Un point de calendrier compte ici, parce qu'une partie des maisons autorisées ces dernières années arrive en fin de chantier : l'annexe A1 « Méthode PER 2026 », qui fixe la valeur par défaut de 12, s'applique aux demandes de permis dont l'accusé de réception est postérieur au 31 décembre 2025. Un permis plus ancien reste calculé selon la méthode en vigueur à sa date : votre responsable PEB sait laquelle. Dans tous les cas, la mesure ne joue que sur le niveau Ew (et les indicateurs liés), jamais sur le niveau K. Voir le détail sur la page PEB wallonne.
18 Pa
Quels tests pour quels chantiers à Binche
Test final de la maison neuve
113 maisons unifamiliales autorisées en trois ans ; la mesure sur bâtiment terminé fournit la v50 de la déclaration PEB finale.
Test avant les plafonnages
Sur une maison 3 façades, le mur mitoyen unique et la jonction avec la toiture sont les points sensibles ; on les vérifie tant qu'ils sont visibles.
Petits immeubles à appartements
98 appartements autorisés, souvent en petites unités ; test logement par logement ou du bâtiment entier.
Recherche de fuites en maison ancienne
Pour le centre et les sections plus anciennes, avant une rénovation ou pour expliquer un inconfort.
25 Pa
Pour qui
Les particuliers qui font construire une maison dans l'une des sections, et qui veulent un bon résultat PEB sans renforcer l'isolation au-delà du nécessaire. Les architectes de maisons individuelles qui veulent planifier les deux passages dès le métré. Les entrepreneurs généraux de petits immeubles peuvent utiliser le profil professionnel du formulaire.
32 Pa
Communes et localités de la zone
D'après Wikidata, Binche regroupe le centre, Bray, Buvrinnes, Péronnes-lez-Binche, Ressaix et Waudrez (tous en 7130), ainsi que Leval-Trahegnies et Épinois (7134).
Les communes limitrophes sont Anderlues, Lobbes, Merbes-le-Château, Estinnes et Morlanwelz, et deux villes qui ont une page : La Louvière, au nord, et Mons, à l'ouest. Binche est à environ 20 km à vol d'oiseau de Gosselies, simple repère géographique.
38 Pa
Comment se passe une intervention
Exemple courant : une maison neuve 3 façades à Waudrez ou à Bray, en blocs, isolée en toiture avec une membrane.
Premier passage, avant les plafonnages. Les châssis sont posés, la membrane de toiture est raccordée, les gaines électriques traversent encore les murs. Vous fermez provisoirement les ouvertures qui ne font pas partie de l'enveloppe finale (évacuations, attente de ventilation) et vous laissez l'accès aux combles. L'opérateur met la maison en dépression et suit les fuites au fumigène : raccords de membrane, prises en façade, seuils. Vous corrigez avec votre entrepreneur.
Second passage, maison terminée. La ventilation est installée et ses bouches sont obturées pour la mesure, les siphons sont remplis. La mesure en pression et en dépression donne la v50 du rapport. Notre guide quand faire chaque test aide à fixer les deux dates, et la liste de préparation évite un déplacement pour rien.
Questions fréquentes à Binche
5 questions
Mon permis date de 2023 : la valeur par défaut est-elle aussi de 12 ?
L'annexe 2026 qui fixe 12 m³/(h.m²) vaut pour les demandes dont l'accusé de réception est postérieur au 31 décembre 2025. Pour un permis plus ancien, votre responsable PEB applique la méthode de l'époque ; demandez-lui la valeur retenue sans test avant de décider.
Combien de points de niveau E peut-on gagner ?
Le SPW Énergie indique qu'améliorer l'étanchéité permet de réduire le niveau E de 5 à 15 points, selon le cas. Le gain réel dépend de votre maison et de la valeur mesurée ; seul le calcul du responsable PEB le donne.
Le test améliore-t-il aussi le niveau K de ma maison ?
Non. Le niveau K décrit l'isolation de l'enveloppe et dépend des valeurs U, des surfaces et de la forme. L'étanchéité à l'air agit sur le niveau Ew, pas sur K.
Pour quatre appartements, faut-il quatre tests ?
Soit quatre tests, un par unité PEB, soit un test du bâtiment entier dont la v50 est attribuée aux quatre logements. On peut aussi mesurer certaines unités et garder la valeur par défaut pour les autres. L'échantillonnage n'est pas admis en Wallonie.
Que signifie la valeur v50 de mon rapport ?
C'est le débit de fuite à 50 Pa divisé par la surface de l'enveloppe testée, en m³/(h.m²). Plus elle est basse, plus la maison est étanche. Explications et ordres de grandeur sur la page la v50 expliquée.
50 Pa
Demander un test à Binche
Vous construisez : demander les deux tests de votre maison à Binche. Architecte : planifier les mesures d'un projet binchois. Les autres villes de la province : le Hainaut.
Sources
- Statbel, Statistique cadastrale du parc de bâtiments, situation au 1er janvier 2026 : statbel.fgov.be (nouvel onglet)
- Statbel, Permis de bâtir (fichier du 27 octobre 2026), années 2023 à 2025 : statbel.fgov.be (nouvel onglet)
- Wikidata (CC0), Binche, sections, codes postaux et communes limitrophes : wikidata.org (nouvel onglet)
- SPW Énergie, Annexe A1 Méthode PER 2026, § 7.8.4 : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
- SPW Énergie, L'étanchéité à l'air (conseils techniques) : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
- SPW Énergie, Guide PEB 2021, chapitres 6 et 9 : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
- SPW Énergie, FAQ PEB, version janvier 2024, question G.4.2 (immeubles à appartements) : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
Sources consultées le 1er novembre 2026.