Test d'étanchéité à l'air à Mouscron
Mouscron est la commune hennuyère où la maison mitoyenne domine le plus nettement : 50,7 % des bâtiments, contre 32,2 % dans la province (Statbel, 1er janvier 2026). Blower Door Unit y réalise des tests d'étanchéité à l'air selon la PEB wallonne. À quelques rues, Courtrai et Menin relèvent de l'EPB flamande, et Tourcoing ou Wattrelos de la RE2020 : la règle suit l'adresse du chantier.
Statbel, situation au 1er janvier 2026
Le parc de bâtiments à Mouscron
- bâtiments recensés
- 28 495
- logements
- 28 158
| Indicateur | Mouscron | Hainaut | Wallonie | Comparaison |
|---|---|---|---|---|
| Bâtiments au 1er janvier 2026 | 28 495 | 671 572 | 1 724 610 | |
| Maisons mitoyennes (part des bâtiments) | 50,7 % | 32,2 % | 24,6 % | |
| Maisons 4 façades (part des bâtiments) | 12,6 % | 22,4 % | 30,4 % | |
| Bâtiments construits de 1919 à 1945 | 28,2 % | 11,9 % | 10,7 % | |
| Bâtiments construits avant 1919 | 22,9 % | 43,0 % | 36,5 % | |
| Permis de rénovation résidentielle par an, pour 1 000 bâtiments résidentiels (2023 à 2025) | 5,0 | 4,4 | 5,3 | |
| Nouveaux logements autorisés, 2023 à 2025 | 216, dont 40,7 % d'appartements | 7 798, dont 44,5 % | 28 874, dont 47,0 % |
Sources : Statbel, parc de bâtiments au 1er janvier 2026 (périodes calculées sur les bâtiments dont l'année est connue) et permis de bâtir 2023 à 2025.
Le profil est très lisible. Mouscron a moins de bâtiments d'avant 1919 que la moyenne hennuyère, mais 8 015 bâtiments construits entre les deux guerres, soit plus du double de la proportion provinciale. Avec une maison mitoyenne pour deux bâtiments, le cas type partage deux murs avec ses voisines. Pour un test, cela change la lecture du résultat : l'air qui passe à travers un mur mitoyen (abouts de solives, conduits, fissures sous plancher) entre dans le débit mesuré, alors que la PEB ne compte pas dans la surface Atest les parois contiguës à un espace chauffé (annexe A1 PER 2026, § 7.8.4). Une fuite vers la maison voisine pèse donc lourd sur la v50.
La commune est quatrième du Hainaut et sixième de Wallonie pour le nombre de permis de rénovation résidentielle (347 en trois ans), contre 140 nouveaux bâtiments résidentiels. Elle a aussi autorisé 78 rénovations de bâtiments non résidentiels, dont 50 en 2024 : le non résidentiel n'y est pas marginal.
nouveaux logementsrénovations résidentielles
12 Pa
La réglementation qui s'applique à Mouscron
Mouscron a été rattachée au Hainaut en 1963, lors de la fixation de la frontière linguistique, et reste une commune à facilités pour les néerlandophones. Ces facilités concernent la langue, pas l'énergie : un bâtiment à Mouscron, Dottignies, Herseaux ou Luingne relève de la PEB wallonne. Le responsable PEB encode la v50 mesurée selon la méthode A de la NBN EN 13829 et les spécifications supplémentaires ; sans mesure, 12 m³/(h.m²) s'applique, et aucun agrément du testeur n'est exigé (FAQ PEB 2024, G.4.4). Détails : la PEB wallonne et le test.
Deux voisins appliquent d'autres règles. En Flandre (Courtrai, Menin, Espierres-Helchin), seule une mesure d'un testeur reconnu BCCA, SKH ou Q Base entre dans l'EPB depuis le 1er mai 2018 ; voir l'EPB flamande expliquée en français. En France (Tourcoing, Wattrelos, Neuville-en-Ferrain), la RE2020 impose une mesure Q4Pa-surf par un mesureur reconnu compétent : voir ce qui change côté français.
18 Pa
Quels tests pour quels chantiers à Mouscron
Test pendant la rénovation d'une maison de rangée
Avant de refermer les doublages, la mesure montre si le pied des murs mitoyens et la jonction toiture-mur ont été traités. C'est le moment où une reprise coûte le moins.
Repérage des fuites vers les voisins et la rue
En façade avant, l'opérateur vérifie le seuil, le caisson de volet et la boîte aux lettres ; à l'arrière, l'annexe et le raccord de sa toiture au mur de la maison.
Contrôle de pose des châssis
Quand les menuiseries d'une maison ancienne sont remplacées, une réception sous pression vérifie le raccord entre dormant et maçonnerie ancienne.
Mesure finale encodée en PEB
Pour les 128 maisons unifamiliales et les 88 appartements autorisés de 2023 à 2025.
25 Pa
Pour qui
Le propriétaire d'une maison des années 1930 qui isole par l'intérieur trouvera l'essentiel sur la page particuliers. Les menuisiers et entrepreneurs qui ont des chantiers des deux côtés de la frontière linguistique peuvent voir ce que nous proposons aux poseurs de châssis. Pour un atelier ou un commerce transformé, voir les tests de bâtiments industriels et tertiaires.
32 Pa
Communes et localités de la zone
La commune regroupe Mouscron et Luingne (7700), Dottignies (7711) et Herseaux (7712).
Communes limitrophes : Estaimpuis et Pecq côté wallon ; Courtrai, Menin et Espierres-Helchin côté flamand ; Tourcoing, Wattrelos et Neuville-en-Ferrain côté français. Courtrai a sa page en néerlandais : luchtdichtheidsmeting in Kortrijk. Pour un chantier francophone en Flandre, voir notre position en Flandre. Côté wallon, la page la plus proche est celle de Tournai, autre ville frontalière.
Comines-Warneton, également rattachée au Hainaut en 1963, est enclavée entre la France et la Région flamande, à une vingtaine de kilomètres du reste de la province : ses chantiers suivent eux aussi la PEB wallonne. Mouscron se trouve à environ 91 km à vol d'oiseau de Gosselies.
38 Pa
Comment se passe une intervention
Exemple type : une maison de rangée de l'entre-deux-guerres, annexe arrière, combles transformés en chambre. Avant la visite, vous nous indiquez si les maisons voisines sont habitées et chauffées, car cela détermine les parois exclues de la surface de déperdition ; le guide volume protégé et surface de déperdition explique ce calcul que votre responsable PEB valide.
Le jour du test, l'opérateur monte le ventilateur dans la porte d'entrée ou la porte de l'annexe, ferme la cheminée et les grilles, puis mesure en dépression et en surpression. Il passe le long des deux murs mitoyens, à chaque niveau, et dans les combles là où la charpente s'appuie sur ces murs. Le rapport donne le V50, la méthode, les points de fuite photographiés et leur localisation (façade, mitoyen gauche ou droit, toiture), ce qui permet à l'entrepreneur de cibler les reprises.
Questions fréquentes à Mouscron
4 questions
Ma maison touche celle du voisin : son air peut-il fausser la mesure ?
Il peut peser sur le résultat. Le débit mesuré inclut l'air qui traverse le mur mitoyen, alors que ce mur n'entre pas dans la surface Atest s'il touche un logement chauffé. Une seule fuite importante côté voisin fait donc monter la v50. Le test la localise : raccord de plancher, conduit commun ou fissure en pied de mur, par exemple.
J'habite Mouscron, mon chantier est à Menin : pouvez-vous fournir la valeur EPB ?
Non. Menin est en Flandre, où seule une mesure d'un testeur reconnu (BCCA, SKH ou Q Base) avec déclaration de conformité compte dans l'EPB. Nous pouvons y faire un contrôle qualité : test intermédiaire, recherche de fuites, réception de châssis. Il prépare la mesure officielle, il ne la remplace pas.
Mouscron est à facilités : la réglementation change-t-elle pour un néerlandophone ?
Non. Les facilités linguistiques portent sur les relations avec l'administration, pas sur la performance énergétique. Le bâtiment est en Région wallonne : PEB wallonne, responsable PEB, valeur par défaut de 12 m³/(h.m²). La langue du rapport se règle à la commande.
Notre client construit à Wattrelos, juste de l'autre côté de la frontière : même méthode ?
Non. Côté français, la RE2020 impose une mesure Q4Pa-surf à 4 Pa par un mesureur reconnu compétent par le ministre, ce que nous ne sommes pas. Un rapport belge à 50 Pa ne la remplace pas, et inversement.
50 Pa
Demander un test à Mouscron
Précisez si la maison est mitoyenne des deux côtés et si les voisins sont chauffés.
Sources
- Statbel, Statistique cadastrale du parc de bâtiments, situation au 1er janvier 2026 : statbel.fgov.be (nouvel onglet)
- Statbel, Permis de bâtir, années 2023 à 2025 (fichier du 27 octobre 2026) : statbel.fgov.be (nouvel onglet)
- Wikidata, Mouscron (Q220145), sections, codes postaux et communes limitrophes : wikidata.org (nouvel onglet)
- SPW Énergie, annexe A1 « Méthode PER 2026 », § 7.8.4 (valeur par défaut, définition de Atest) : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
- SPW Énergie, FAQ PEB version 2024, question G.4.4 : energie.wallonie.be (nouvel onglet)
- EPB-pedia, Kwaliteitskader voor luchtdichtheidsmetingen : vlaanderen.be (nouvel onglet)
- Arrêté du 4 août 2021 (RE2020), articles 17 et 19 : legifrance.gouv.fr (nouvel onglet)
- Wikipédia, Mouscron (rattachement au Hainaut en 1963, commune à facilités, communes françaises limitrophes) : fr.wikipedia.org (nouvel onglet)
- Wikipédia, Comines-Warneton (enclave entre la France et la Région flamande, rattachement en 1963) : fr.wikipedia.org (nouvel onglet)
Sources consultées le 1er novembre 2026.