Waar wij meten, en wat de meting waard is per gewest
Blower Door Unit meet de luchtdichtheid van gebouwen vanuit Gosselies, in Henegouwen. In Vlaanderen doen wij vandaag kwaliteitscontrole op de werf (tussentijdse meting, controle van schrijnwerk, lekdetectie), maar geen officiële EPB-meting: die vraagt een erkende meter. In Brussel en Wallonië kan onze gemeten v50 wel in het EPB-dossier worden ingevoerd.
Alle pagina's, per gewest
WALWallonië
Provinciepagina's in het Frans
BXLBrussels Hoofdstedelijk Gewest
11 Pa
Eén meting, drie gewesten, drie regels
Het gewest van de werf bepaalt de regel, niet de zetel van de aannemer of de woonplaats van de bouwheer. Daarom vragen wij in het offerteformulier eerst de postcode van de werf.
| Gewest | Wat wij doen | Wie voert de waarde in | Eis voor de meter |
|---|---|---|---|
| Vlaanderen | Kwaliteitscontrole: tussentijdse meting, controle schrijnwerk, lekdetectie | Geen EPB-waarde van ons | Erkende luchtdichtheidsmeter (BCCA, SKH of Q Base) verplicht voor de EPB sinds 1 mei 2018, met meting volgens STS-P 71-3 en conformiteitsverklaring |
| Brussels Hoofdstedelijk Gewest | Meting voor de EPB-werken, tussentijdse meting, appartementen, lekdetectie | De EPB-adviseur | Geen erkenningsvereiste gevonden in de geraadpleegde teksten, te bevestigen bij Leefmilieu Brussel |
| Wallonië | Eindmeting voor de PEB, tussentijdse meting, lekdetectie | De PEB-verantwoordelijke | Geen erkenning: rapport volgens methode A van NBN EN 13829 en de aanvullende specificaties |
Zonder meting rekenen alle drie de gewesten met dezelfde standaardwaarde, v50 = 12 m³/(h.m²). In Vlaanderen scheelt elke m³/(h.m²) ongeveer 1 punt op het E-peil, volgens EPB-pedia. Details: regels in Vlaanderen, Brussel en Wallonië.
16 Pa
Het gebouwenpark per gewest
Al onze regiopagina's vertrekken van dezelfde openbare gegevens van Statbel: de kadastrale statistiek van het gebouwenpark op 1 januari 2026 en de bouwvergunningen van 2023 tot 2025, per gemeente.
| Indicator (Statbel) | Vlaanderen | Brussel | Wallonië |
|---|---|---|---|
| Woningen op 1 januari 2026 | 3 431 886 | 612 160 | 1 825 040 |
| Gebouwen van vóór 1946 (bekend bouwjaar) | 25,6 % | 65,5 % | 47,2 % |
| Woningen in appartementsgebouwen | 29,8 % | 60,7 % | 19,4 % |
| Vergunde nieuwe woningen, 2023 tot 2025 | 100 439 | 7 880 | 28 874 |
| Aandeel appartementen in die nieuwe woningen | 55,1 % | 97,2 % | 47,0 % |
| Vergunningen voor renovatie van woongebouwen, 2023 tot 2025 | 52 344 | 4 405 | 22 250 |
Wat dat betekent op de werf: Vlaanderen bouwt verreweg het meest, met iets meer dan de helft appartementen. Daar loont een tussentijdse meting vóór de afwerking, zodat de officiële eindmeting door een erkende meter geen verrassing wordt. In Brussel is bijna alle vergunde nieuwbouw appartementsbouw: de keuze tussen meten per appartement of per gebouw komt dan vroeg op tafel. In Wallonië is bijna de helft van de gebouwen ouder dan 1946, wat zware renovaties en lekdetectie belangrijk maakt.
22 Pa
Vlaanderen: vijf provincies, tien steden
Provincie Antwerpen
Het hoogste aandeel woningen in appartementsgebouwen van de Vlaamse provincies (36,5 %). Steden: Antwerpen, Mechelen.
Oost-Vlaanderen
23 651 vergunde nieuwe woningen tussen 2023 en 2025. Steden: Gent, Aalst.
West-Vlaanderen
De meeste vergunde nieuwe woningen van alle Belgische provincies in die periode (24 797). Steden: Brugge, Kortrijk, Roeselare.
Vlaams-Brabant
Rond Brussel en tegen Waals-Brabant, drie gewesten op enkele kilometers. Stad: Leuven.
Cijfers: Statbel, gebouwenpark op 1 januari 2026 en bouwvergunningen 2023 tot 2025.
28 Pa
Brussel en Waals-Brabant: ook de EPB-waarde
Brussel
De pagina van het Gewest vergelijkt de 19 gemeenten. Eigen pagina's voor Brussel-Stad, Anderlecht, Ukkel en Elsene; gegroepeerd: de twee Woluwes, Schaarbeek, Evere en Sint-Joost-ten-Node, Etterbeek, Oudergem en Watermaal-Bosvoorde, Sint-Gillis en Vorst, het noordwesten.
Waals-Brabant
Voor Vlaamse aannemers en architecten met een werf net over de gewestgrens, waar wij de v50 voor de PEB wel leveren.
34 Pa
Van postcode naar regiopagina
| Postcode van de werf | Gewest | Pagina |
|---|---|---|
| 1000 tot 1299 | Brussel | Brussel |
| 1300 tot 1499 | Wallonië | Waals-Brabant |
| 1500 tot 1999 en 3000 tot 3499 | Vlaanderen | Vlaams-Brabant |
| 2000 tot 2999 | Vlaanderen | Provincie Antwerpen |
| 3500 tot 3999 | Vlaanderen | Limburg |
| 8000 tot 8999 | Vlaanderen | West-Vlaanderen |
| 9000 tot 9999 | Vlaanderen | Oost-Vlaanderen |
| 4000 tot 7999 | Wallonië | Franstalige regiopagina's |
Indicatieve reeksen: enkele gemeenten aan de taalgrens wijken af. Twijfelt u, vermeld dan de gemeente in het formulier; wij bepalen het gewest op basis van het adres van de werf.
Let op
Wat wij niet beloven
Ons netwerk van operatoren is in opbouw. Deze pagina's beschrijven het gebouwenpark, de regels en de gemeenten van elke regio; ze zijn geen belofte dat wij overal aanwezig zijn. Voor elke aanvraag bevestigen wij schriftelijk of wij op het opgegeven adres kunnen meten, op welke datum en met welke operator. Termijnen en prijzen staan niet op deze pagina's. Bent u erkend luchtdichtheidsmeter in Vlaanderen? Bekijk onze vacatures voor operatoren.
Veelgestelde vragen over onze regio's
4 vragen
Waarom leveren jullie in Vlaanderen geen EPB-waarde?
Omdat de Vlaamse EPB sinds 1 mei 2018 alleen metingen aanvaardt van een erkende luchtdichtheidsmeter (BCCA, SKH of Q Base), met conformiteitsverklaring. Ons netwerk heeft die erkenning nog niet. Wij doen wel tussentijdse metingen, controle van schrijnwerk en lekdetectie.
Mijn werf ligt in Waals-Brabant, mijn kantoor in Leuven: welke regel geldt?
De Waalse PEB, omdat de werf in Wallonië ligt. Daar is geen erkenning van de meter vereist en kunnen wij de gemeten v50 leveren die de PEB-verantwoordelijke invoert. Zie Waals-Brabant.
Waar komen de cijfers op de regiopagina's vandaan?
Van Statbel, het Belgische statistiekbureau: kadastrale statistiek van het gebouwenpark op 1 januari 2026 en bouwvergunningen van 2023 tot 2025, per gemeente. Deelgemeenten en postcodes komen uit Wikidata. Elke pagina vermeldt haar bronnen.
Heeft elke Vlaamse stad een eigen pagina?
Nee. Een pagina bestaat alleen als de lokale gegevens ze rechtvaardigen. Andere gemeenten staan op de pagina van hun provincie of van een naburige stad, met hun deelgemeenten en postcodes.
50 Pa
Een meting aanvragen
Particulier: beschrijf uw woning en lees wat een meting voor u betekent. Aannemer, schrijnwerker of architect met werven in meerdere gewesten: beschrijf uw werven, dan krijgt u één protocol en één rapportformaat.
Bronnen
- Statbel, Kadastrale statistiek van het gebouwenpark, toestand op 1 januari 2026: statbel.fgov.be (nieuw tabblad)
- Statbel, Bouwvergunningen per gemeente (bestand van 27 oktober 2026), jaren 2023 tot 2025: statbel.fgov.be (nieuw tabblad)
- Vlaanderen, EPB-pedia, Kwaliteitskader voor luchtdichtheidsmetingen: vlaanderen.be (nieuw tabblad)
- Vlaanderen, EPB-pedia, Luchtdichtheid: impact op het resultaat: vlaanderen.be (nieuw tabblad)
- Leefmilieu Brussel, Vademecum EPB-werken, deel 9: document.environnement.brussels (nieuw tabblad)
- SPW Énergie, FAQ PEB, versie januari 2024, vraag G.4.4: energie.wallonie.be (nieuw tabblad)
- Wikidata (CC0): deelgemeenten, postcodes, identificatoren van gemeenten en provincies.
Bronnen geraadpleegd op 1 november 2026.