La liste de ce qu'il faut exiger
| Exigence | Pourquoi | Ce qu'il faut voir écrit |
|---|---|---|
| Protocole conforme à la région du chantier | La valeur n'est encodable que si le rapport respecte les règles régionales | Wallonie : méthode A de la NBN EN 13829 et spécifications supplémentaires ; Bruxelles : en plus la STS-P 71-3 et l'annexe 1 de l'AM du 9 novembre 2017 ; Flandre : STS-P 71-3 et testeur reconnu |
| Format de rapport fixe | Un rapport incomplet revient et le dossier attend | Gabarit unique, contenu de l'annexe 4 de la STS-P 71-3, V50, v50 et n50, origine des surfaces |
| Rapport à votre nom si besoin | Le client reste le vôtre | Possibilité de rapport à votre en-tête ou à destination de votre client |
| Délais écrits | Un délai de vitrine ne protège pas votre planning | Délai d'intervention et délai de remise du rapport inscrits au contrat, avec les cas de suspension (bâtiment non prêt, vent) |
| Étalonnage du matériel | Un appareil hors étalonnage invalide la mesure | Dates d'étalonnage au rapport ; STS-P 71-3 : au moins tous les deux ans pour manomètre, thermomètre et anémomètre |
| Assurance | La mesure engage votre dossier | Attestation de RC professionnelle couvrant l'activité |
| Non-sollicitation | L'opérateur rencontre votre client | Clause interdisant de démarcher vos clients pendant le contrat et après |
| Confidentialité et données | Vous transmettez adresses, plans et résultats | Engagement de confidentialité ; accord de sous-traitance au sens du RGPD |
| Contrôle qualité | Vous signez sur la base de ce rapport | Relecture de chaque rapport avant envoi, recalculs sur fichiers bruts, traitement des réclamations |
| Statut exact par région | Une réponse arrondie vous expose | Ce que l'opérateur détient, région par région, notamment en Flandre |
Wallonie et Bruxelles : la conformité du rapport, pas un agrément
En Wallonie, la Région écrit qu'« il n'existe pas d'agrément » des opérateurs : le test doit être conforme aux spécifications supplémentaires (FAQ PEB 2024, G.4.4 (nouvel onglet)). À Bruxelles, aucune exigence d'agrément du testeur n'a été trouvée dans les textes de Bruxelles Environnement consultés ; le rapport doit suivre la NBN EN 13829 méthode A, la STS-P 71-3 et l'annexe 1 de l'AM du 9 novembre 2017 (Vade-mecum PEB, partie 9 (nouvel onglet)). Ce que vous vérifiez, c'est donc le rapport. Détails : Wallonie, Bruxelles.
À noter
Flandre : exigez la reconnaissance du testeur
Depuis le 1er mai 2018, une mesure ne compte dans l'EPB flamande que si le testeur est reconnu par une organisation de qualité elle-même reconnue par le VEKA (BCCA, SKH ou Q Base), si elle suit la STS-P 71-3 et si elle dispose d'une conformiteitsverklaring (EPB-pedia, kwaliteitskader (nouvel onglet)). Demandez le code de la déclaration de conformité, vérifiable en ligne. Blower Door Unit n'a pas encore d'opérateur reconnu en Flandre : nous y faisons uniquement du contrôle qualité de chantier, et nous le disons avant toute mission. Voir le cadre flamand.
Indépendance du mesureur
Pour un essai imposé à un moment précis (cadre PEB, certification passive), le Guide bâtiment durable bruxellois recommande un mesureur indépendant, non lié au projet testé (guidebatimentdurable.brussels (nouvel onglet)). C'est une recommandation, pas une règle wallonne ni bruxelloise démontrée ; posez quand même la question à votre sous-traitant, et faites-la écrire.
Comment démarrer sans risque
Décrivez vos volumes, vos zones et vos types de tests (final, intermédiaire, multi-logements).
Confiez quelques dossiers d'essai et jugez les rapports sur pièce.
Fixez ensuite le cadre : volume, délais écrits, format de rapport, facturation, non-sollicitation.
Ce que Blower Door Unit met par écrit
Nous ne faisons ni déclaration PEB, ni certificat, ni étude PEB : nous sommes un sous-traitant de mesure. Le rapport suit un gabarit unique quel que soit l'opérateur (méthode et rapport standard) ; le contrat cadre prévoit la neutralité vis-à-vis de vos clients ; les délais sont fixés avec vous selon votre volume et vos zones, pas affichés en vitrine. Le réseau d'opérateurs est en construction : nous vous disons, pour chaque commande, si nous pouvons la tenir.